Vente Maison Cannes
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Vente Maison
Cannes Croix des Gardes

  • Réf. 7713138
  • 7 pièces
  • 250 m²
  • 1 890 000 €

  • Contact

Maison de charme, vue mer, double garage, piscine, Croix des Gardes à Cannes

1 890 000 €

Cette maison vous enveloppera par son charme, d’environ 220 m², avec vue mer et au calme absolu, est située dans le parc de la Croix des Gardes, à quelques minutes des plages, des commerces de Cannes et bénéficie de l’accès rapide à l'autoroute.
La villa sur trois niveaux latéraux, comprend en rez-de-chaussée: un hall menant à un séjour lumineux, grâce à ses trois ouvertures face à la mer, le jardin et la piscine à nage à contre-courant, une cuisine indépendante équipée pouvant être facilement ouverte, une salle à manger (ancienne chambre) avec vue mer également, une salle de bains, des toilettes d’invités et un accès direct au double garage avec mezzanine.
Au rez-de-jardin il y a trois chambres toutes exposées sud, une salle de douches, une salle de bains/wc, une autre grande chambre actuellement à usage de salle de sport /salle de jeux, une cave à vin classée climatique, un atelier/buanderie et des espaces de rangements.
Le premier niveau offre une autonomie totale, avec une chambre ouverte sur terrasse de 20 m², une salle d'eau, une buanderie, des toilettes, un dressing et un bureau.
Construite avec des matériaux de qualité et dans un esprit écologique, panneaux solaires et photovoltaïques, la maison est agréable à vivre en famille ou pour y recevoir des amis, car chacun y a son indépendance.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Maison 220 m²
  • 1 Garage 50 m²
  • 1 Atelier 25 m²
  • 1 Terrain 500 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 15 m²

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • École primaire 10 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Baignoire balnéo
  • Borne voiture électrique
  • Stores
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2201€ ~ 2977€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation138kWhEP/m².anémissions28kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
28kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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