Leben Sie am Fuße des Felsens, wo die Geschichte der Provence geschrieben wurde. Cotignac gehört zu den "Schönsten Dörfern Frankreichs" und ist ein einzigartiger Ort auf der Welt, der für seine majestätischen Tuffsteinfelsen und seine historischen Wurzeln berühmt ist, die einst König Ludwig XIV. anzogen. In diesem privilegierten Rahmen, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, schmiegt sich dieses außergewöhnliche Haus an.
Sie erreichen es durch einen diskreten Durchgang, der sich zurückzieht, um Platz für das Anwesen zu machen und so die ganze Schönheit des Ortes zu enthüllen. Dieses ideal gelegene Haus mit einer Wohnfläche von über 120 m² ist ein seltenes Juwel. Es wurde 2025 vollständig restauriert und hat seine Seele bewahrt, während es gleichzeitig modernen Komfort und eine warme Atmosphäre bietet.
Das 1.000 m² große Grundstück ist eine absolute Seltenheit für eine so zentrale Lage. Zwischen dem Orangenbaum und den zehn Olivenbäumen, aus denen Sie Ihr eigenes Olivenöl herstellen können, atmet der Garten die Provence. Von dieser Oase der Ruhe, die sich inmitten von Olivenbäumen befindet, eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die emblematischen Türme von Cotignac, die ein privates Spektakel auf dem Felsen bieten.
Vom Gartengeschoss aus gelangen Sie auf eine lichtdurchflutete Terrasse. Dank der idealen Süd-Ost-Ausrichtung kann die Sonne den ganzen Tag über großzügig scheinen.
Im Inneren bietet die hochwertige Küche einen raffinierten Raum zum Teilen, in dem massive gebleichte Eiche mit schwarzem Stein aus Simbabwe kombiniert wird. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, wobei der Geist und das Cachet des Gebäudes strikt eingehalten werden.
Zwei sehr große Keller vervollständigen diese Immobilie für einen optimalen Aufbewahrungskomfort.
Auf technischer Ebene weist dieses alte Dorfhaus eine bemerkenswerte Leistung auf. Die Diagnose der Energieeffizienz stuft es als C ein, eine hervorragende Note für seine Bauzeit, die durch eine Einstufung als A für seine Treibhausgasemissionen (nur 4 kg CO2/m²/Jahr) ergänzt wird, was von einem minimalen CO2-Fußabdruck zeugt. Die Elektroinstallation, die im Januar 2026 geprüft wurde, ist gesund und funktional für den sofortigen Gebrauch.
Preis: 535.000 € (inkl. Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers).
Ordnungsgemäße Informationen: Energieklasse: C (126 kWh/m²/Jahr) / Klimaklasse: A (4 kg CO2/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 930 € und 1.310 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr. Einfaches Mandat Nr. 1248.
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