Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Frankreich ab? Dieser Prozess unterscheidet sich nämlich deutlich von dem in den nordischen Ländern. Wir erklären Ihnen hier die Grundzüge!
Bevor Sie mit der Suche nach Ihrer Traumimmobilie beginnen, sollten Sie einige wesentliche Punkte bedenken, die Ihnen viel Zeit ersparen werden. Natürlich ist der Makler da, um Ihnen bei der Beantwortung der Fragen zu helfen, die Sie sich stellen.
Wir haben Zugang zu fast allen zum Verkauf stehenden Immobilien in unserem Sektor, dank der Zusammenarbeit zwischen Agenturen wie MLS, Apimarket usw. Legen Sie gemeinsam Ihre Suchkriterien fest und überlassen Sie uns den Rest!
Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, der Ihre Sprache spricht und Zugang zu denselben Immobilien hat wie jeder andere Immobilienmakler. Da wir uns in der Region bestens auskennen, treffen wir für Sie eine Vorauswahl, wodurch unnötige Besichtigungen vermieden und Zeit gespart wird. Dieser Service ist für den Käufer nicht mit zusätzlichen Kosten verbunden, warum also darauf verzichten!
Wir helfen Ihnen bei den Verhandlungen und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung beim Notar und manchmal auch noch lange danach.
Riviera Keys wurde 2004 von Harald Starke gegründet und ist eine der größten französisch-skandinavischen Immobilienagenturen an der Côte d'Azur. Unsere tausenden Verkäufe zeugen von unserer soliden Erfahrung und unserem hervorragenden Service für Käufer und Verkäufer.
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Die sogenannten Notarkosten betragen rund 7 bis 8 % des Preises bei einer Bestandsimmobilie und 2 bis 3 % bei einem Neubau. Der größte Teil davon sind Steuern an den Staat; das Honorar des Notars macht nur einen kleinen Anteil aus. Die Maklerprovision trägt in nahezu allen Transaktionen der Verkäufer und ist bereits im ausgewiesenen Preis enthalten.
Rechnen Sie mit zwei bis drei Monaten zwischen Vorvertrag und notarieller Beurkundung. Diese Zeit benötigt der Notar, um die Unterlagen zusammenzutragen und Vorkaufsrechte zu klären. Ein Barkauf kann schneller gehen; mit Finanzierung sind drei Monate kaum zu unterschreiten.
Ja, ohne Einschränkung. Frankreich knüpft den Immobilienerwerb an keine Bedingung der Staatsangehörigkeit oder des Wohnsitzes. Ein ausländischer Käufer unterschreibt dieselbe Urkunde wie ein Ansässiger und kann dies per Vollmacht aus der Ferne tun.
Ja. Der private Käufer hat ab Zustellung des Vorvertrags zehn Tage Widerrufsfrist, ohne Begründung und ohne Kosten. Sie gilt nur für den Käufer: der Verkäufer ist ab Unterschrift gebunden.
Nicht zwingend, aber sehr zu empfehlen. Zahlungsaufforderungen des Notars, Grundsteuer und Hausgeld lassen sich von einem französischen Konto deutlich einfacher begleichen.
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