Verkauf Villa Nizza
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Verkauf Villa
Nizza Cimiez

  • Ref. 83503719
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 212.78 m²
  • 2.540.000 €

  • Contact

NIZZA: Belle Epoque Villa mit Pool

2.540.000 €

Im schicken Viertel Cimiez in Nizza, entdecken Sie diese prächtige Luxusvilla mit 213 m², komplett renoviert mit hochwertigen Materialien.

Umgeben von einem üppigen Garten von ca. 500 m² mit beheiztem Schwimmbad bietet sich Ihnen eine idyllische Umgebung. Genießen Sie eine 80 m² große Solarium-Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die wunderschönen Gärten der Residenz Regina, dem alten Hotel von Königin Victoria.

Die Villa ist ausgestattet mit einem 70 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und Eichenparkett, 5 Schlafzimmer, darunter 4 Master-Suiten, und eine separate Küche. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, den besten Schulen, Gärten und Museen. Nur 5 Minuten mit dem Auto oder Bus vom Stadtzentrum und 20 Minuten vom Flughafen entfernt.

Als Bonus gibt es eine Garage und 3 Parkplätze.

andere Visualisierungen

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 61 m²
  • 1 Küche 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 6 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 4 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 4 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5 m²
  • 1 Toilette 3 m²
  • 1 Treppenabsatz 11 m²
  • 1 Treppenabsatz 9 m²
  • 1 Erdkeller 13 m²
  • 1 Waschraum 17 m²
  • 1 Solarium 79 m²
  • 1 Balkon 2 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Grundstück 644 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 2 KM
  • Läden / Geschäfte 300 Meter
  • Grundschule 600 Meter
  • Sekundarschule 600 Meter
  • Krankenhaus/Klinik 400 Meter
  • Meer
  • Flughafen 8 KM

Service

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Elektrotor
  • Videotelefon
  • Schwimmbad

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 212.78 m²
  • Grundsteuer 2097 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1618€ ~ 2190€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

consommation144kWh/m².Jahrémissions4kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
4kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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