Genießen Sie die französische Idylle und Ruhe in dieser einzigartigen Wohnung, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse — an der Grenze zwischen den begehrten Vierteln Petit Juas und Stanislas — nur 20 Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum von Cannes entfernt.
Diese 60 m² große Maisonette-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Garten von 61 m².
Das Anwesen befindet sich in einem charmanten, typisch französischen Viertel mit Dorfatmosphäre auf einer Anhöhe, wo eine angenehme Brise regelmäßig die Sommertage erfrischt. Nur drei Gehminuten entfernt finden Sie eine Bäckerei mit angeschlossenem Lebensmittelgeschäft, einen Friseur, eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum Meer, zum Stadtzentrum und einem großen Einkaufszentrum.
Der private Garten, der kürzlich teilweise gefliest wurde, bietet Platz für einen großen Tisch mit acht Personen. Der übrige Bereich kann als Rasenfläche, Gartenmöbelbereich oder Entspannungszone mit Liegestühlen gestaltet werden. Ein 9 m² großer Schuppen bietet reichlich Stauraum. Die gesamte Anlage strahlt eine echte mediterrane Atmosphäre aus, mit Pflanzen wie Jasmin, Mimose, Avocadobaum und Weinrebe.
Die Wohnung vermittelt ein wohnliches Gefühl. Sie betreten sie durch eine traditionelle französische Tür und gelangen über eine Treppe zum Haupteingang, wo ein heller, offener Wohnbereich auf Sie wartet. Die voll ausgestattete amerikanische Küche ist elegant in den Raum integriert, mit einer Kochinsel und Barhockern — ideal für Frühstück oder gesellige Mahlzeiten. Das Wohnzimmer öffnet sich zum grünen Garten, der morgens und tagsüber von Sonne durchflutet wird und absolute Ruhe bietet.
Im unteren Stockwerk finden Sie zwei natürlich kühle Schlafzimmer — perfekt für Sommernächte — ein Badezimmer sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank, der auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Für Ihren Komfort ist die Wohnung auf beiden Ebenen mit einer reversible Klimaanlage ausgestattet (kürzlich gewartet). Die Elektrik wurde vor einem Jahr überprüft und entspricht den Vorschriften. Wände und Böden wurden kürzlich neu gestrichen — die Wohnung ist bezugsfertig.
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial, insbesondere während der Festivalzeiten in Cannes, mit einer möglichen Vermietung von bis zu 400 € pro Nacht, was sie auch zu einer attraktiven Investition macht.
Die monatlichen Nebenkosten sind sehr gering — nur 31 €.
Die geschätzten jährlichen Energiekosten der Wohnung liegen zwischen 770 € und 1.090 €.
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