Opvarmning i en ejerforening

Selv om vi gerne fremhæver, at klimaet er perfekt på den franske Riviera, er vores boliger alligevel udstyret med varme. Her er en gennemgang af de forskellige typer opvarmning i en ejerforening, og hvordan du sparer på regningen om vinteren. I en ejerforening er varmen enten individuel eller fælles. Hver type har sine fordele.

Fælles varmeanlæg
Fælles opvarmning i en fransk ejendom består af radiatorer i hver lejlighed, tilsluttet et vandkredsløb opvarmet af en central kedel. Kedlen kører på brændstof, olie, gas ... Stadig oftere installerer ejerforeninger målere på de fælles radiatorer, hvilket giver ejerne mulighed for at betale en mere retfærdig pris for deres eget forbrug i stedet for en fast pris, hvor alle betaler det samme uanset forbrug.
Inden du flytter ind i en lejlighed, kan det være værd at undersøge muligheden for at montere termostatventiler på radiatorerne for at kunne regulere varmen og spare penge. Den fælles varme tændes oftest i oktober/november og slukkes i marts/april, så sørg for at montere dine termostatventiler, når varmen er slukket – ellers er tømning af rørene og nedlukning af anlægget (hvis muligt) for din regning.
Fælles opvarmning er ofte billigere og indeholdt i fællesudgifterne. Til gengæld kan det blive dyrt, hvis kedlen skal repareres eller udskiftes, især i en lille ejerforening.

Andre former for fælles opvarmning er luftbåren varme og gulvvarme, men disse typer er mindre udbredte.

Individuel opvarmning
Er varmen individuel, er lejligheden oftest udstyret med elradiatorer. Intet forhindrer dig i enten at udskifte dine radiatorer med en mere økonomisk/miljøvenlig model eller at installere en reversibel varmepumpe, som også kan fungere som aircondition om sommeren. Eller begge dele. Elradiatorer findes i mange udformninger (konvektionsvarme, strålevarme, radiatorer med væske- eller tørinerti osv.)
I en lejlighed kan du ikke gøre noget ved bygningens isolering, men du kan være opmærksom på vinduer og andre åbninger. Skift til termoruder forhindrer varmen i at slippe ud og gør, at du kan varme mindre op.

Fordele ved fælles opvarmning	Fordele ved individuel opvarmning
Ret billigt, især hvis du monterer termostatventiler. Udgiften til fælles varme indgår i fællesudgifterne.	Er det en feriebolig, kan du slukke for varmen, mens du er væk, og spare penge, da du kun betaler for den strøm, du bruger. Du behøver ikke vente på, at kedlen slukkes, for at kunne renovere.
Takket være rørene opvarmes hele ejendommen bedre, og ofte har selv fællesarealerne gavn af varmen.	Du vælger selv, hvor mange radiatorer eller varmepumper du har brug for, og hvor de skal placeres.
Du behøver ikke investere i radiatorer – skal en radiator skiftes, kan ejerforeningen ofte stå for det, hvis vedtægterne fastslår, at den er fælles ejendom.	Du skal ikke regne med en ekstraudgift, hvis kedlen skal udskiftes.