Sådan køber du bolig på Rivieraen

Købsprocessen begynder i samme øjeblik, du overvejer at købe en bolig på Den Franske Riviera.

Hvordan foregår købet af en bolig i Frankrig? Processen er ganske anderledes end i for eksempel de nordiske lande. Her forklarer vi hovedpunkterne.

A. Skriftligt bud, der forpligter sælger

Før du begynder jagten på drømmeboligen er det vigtigt at tænke over nogle få væsentlige punkter, som vil spare dig tid. Mægleren er naturligvis klar til at hjælpe dig med at besvare de spørgsmål, du måtte have.

Hvad skal boligen bruges til? Helårsbolig, feriebolig, udlejningsinvestering?
Hvilken beliggenhed? Foretrækker du at bo i centrum tæt på det hele eller mere roligt uden for byens travlhed? Storby eller landsby? Har du brug for parkering? Ønsker du havudsigt?
Hvilken boligtype? Villa eller lejlighed?
Hvad er dit samlede budget? Husk, at der oven i købesummen kommer notaromkostninger (ca. 8 %), administrative gebyrer, låneomkostninger, renovering osv. Beregn boligens løbende udgifter: fællesudgifter, el, skatter…
Hvilken finansiering? Skal du optage lån eller ej?
Hvem køber? Er det en familie, anbefales det ofte at oprette et SCI (ejendomsselskab).

Boligjægernes metode:

Vi har adgang til næsten alle boliger til salg i vores område takket være samarbejder mellem mæglerne som MLS, Apimarket m.fl. Lad os sammen definere dine søgekriterier — og lad os tage os af resten!

Du får én fast kontaktperson, der taler dit sprog og har adgang til de samme boliger som enhver anden ejendomsmægler. Takket være vores indgående kendskab til regionen laver vi en første udvælgelse for dig, hvilket sparer unødvendige fremvisninger og tid. Denne service koster ikke køberen ekstra — så hvorfor undvære den!

Vi hjælper dig i forhandlingen og følger dig helt til underskriften hos notaren — og ofte længe efter.

C. Endelig aftale hos notaren, to til tre måneder senere

1. Research og fremvisninger
2. Skriftligt bud, der forpligter sælger
3. Compromis de vente eller salgsløfte
- Depositum på 5-10 %
4. Endelig aftale med underskrift hos notar, to til tre måneder senere
- Betaling af det fulde beløb
- Adgang og nøgler

Riviera Keys

Åbenhed, tillid, effektivitet

Riviera Keys blev grundlagt i 2004 af Harald Starke og er et af de største fransk-skandinaviske ejendomsmæglerfirmaer på Den Franske Riviera. Tusindvis af gennemførte handler vidner om vores solide erfaring og vores service til både købere og sælgere.

Lær vores bureau at kende →

Din fransk-skandinaviske ejendomsmægler på Den Franske Riviera og i Provence

HARALD STARKE

Direktør

Ofte stillede spørgsmål

Hvilke omkostninger kommer oven i prisen?

De såkaldte notaromkostninger udgør omkring 7–8 % af prisen for en eksisterende bolig og 2–3 % for nybyggeri. Størstedelen er afgifter til staten; notarens eget salær er kun en lille del. Mæglersalæret betales i stort set alle handler af sælger og er allerede indeholdt i den oplyste pris.

Hvor lang tid tager et køb?

Regn med to til tre måneder fra den foreløbige kontrakt til det endelige skøde. Tiden bruges på, at notaren indhenter dokumenter og afklarer forkøbsrettigheder. Et kontantkøb kan gå hurtigere; med lån kommer man sjældent under tre måneder.

Kan jeg købe uden at bo i Frankrig?

Ja, uden begrænsning. Frankrig stiller ingen krav om statsborgerskab eller bopæl for at købe bolig. En udenlandsk køber underskriver samme dokument som en fastboende og kan gøre det på afstand med fuldmagt.

Har jeg fortrydelsesret?

Ja. En privat køber har ti dages fortrydelsesfrist fra den foreløbige kontrakt er forkyndt, uden begrundelse og uden omkostninger. Den gælder kun køber: sælger er bundet fra underskriften.

Skal jeg have en fransk bankkonto?

Ikke et krav, men stærkt anbefalet. Notarens betalingsopkrævninger, ejendomsskat og fællesudgifter er langt enklere at betale fra en fransk konto.