Auch wenn wir betonen, dass das Klima an der Côte d’Azur perfekt ist, sind unsere Wohnungen dennoch mit einer Heizung ausgestattet. Hier ein Überblick über die verschiedenen Heizungsarten in einer Eigentümergemeinschaft und darüber, wie sich im Winter bei der Rechnung sparen lässt. In einer Eigentümergemeinschaft ist die Heizung entweder individuell oder zentral. Jede Art hat ihre Vorteile.
Zentrale Heizungsanlage
Die Zentralheizung in einem französischen Gebäude besteht aus Heizkörpern in jeder Wohnung, die an einen von einem Zentralkessel erwärmten Wasserkreislauf angeschlossen sind. Der Kessel läuft mit Brennstoff, Öl oder Gas ... Immer häufiger installieren Eigentümergemeinschaften Zähler an den gemeinschaftlichen Heizkörpern, sodass die Eigentümer einen gerechteren Preis für ihren eigenen Verbrauch zahlen statt eines Pauschalbetrags, bei dem alle unabhängig vom Verbrauch dasselbe zahlen.
Vor dem Einzug in eine Wohnung lohnt es sich zu prüfen, ob Thermostatventile an den Heizkörpern angebracht werden können, um die Heizung zu regulieren und zu sparen. Die Zentralheizung wird meist im Oktober/November eingeschaltet und im März/April abgestellt – montieren Sie Ihre Thermostatventile daher, wenn die Heizung abgestellt ist, sonst gehen das Entleeren der Leitungen und das Abschalten der Anlage (sofern möglich) zu Ihren Lasten.
Die Zentralheizung ist oft günstiger und in den Nebenkosten enthalten. Muss der Kessel dagegen repariert oder ersetzt werden, kann es teuer werden, besonders in einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Weitere Formen der Gemeinschaftsheizung sind Luftheizung und Fußbodenheizung, doch diese Arten sind seltener.
Individuelle Heizung
Ist die Heizung individuell, ist die Wohnung meist mit Elektroheizkörpern ausgestattet. Nichts hindert Sie daran, Ihre Heizkörper entweder durch ein sparsameres/ökologischeres Modell zu ersetzen oder eine reversible Wärmepumpe zu installieren, die im Sommer auch als Klimaanlage dienen kann. Oder beides zu nutzen. Elektroheizungen gibt es in vielen Ausführungen (Konvektionswärme, Strahlungswärme, Heizkörper mit Flüssigkeits- oder Trockenspeicher usw.)
In einer Wohnung können Sie die Dämmung des Gebäudes nicht beeinflussen, wohl aber auf Fenster und andere Öffnungen achten. Der Wechsel zu Doppelverglasung verhindert, dass Wärme entweicht, und lässt Sie weniger heizen.
Die Vorteile der Zentralheizung | Die Vorteile der individuellen Heizung |
Recht günstig, besonders wenn Sie Thermostatventile anbringen. Die Kosten der Zentralheizung sind in den Nebenkosten enthalten. | Handelt es sich um ein Feriendomizil, können Sie die Heizung während Ihrer Abwesenheit abschalten und sparen, da Sie nur den verbrauchten Strom zahlen. Für Renovierungen müssen Sie nicht warten, bis der Kessel abgestellt wird. |
Dank der Leitungen wird das gesamte Gebäude besser beheizt, und oft profitieren sogar die Gemeinschaftsflächen von der abgegebenen Wärme. | Sie wählen selbst die Anzahl der benötigten Heizkörper oder Wärmepumpen sowie deren Standort. |
Sie müssen nicht in Heizkörper investieren – muss ein Heizkörper getauscht werden, übernimmt das oft die Eigentümergemeinschaft, sofern die Satzung ihn als Gemeinschaftseigentum ausweist. | Sie müssen keine Zusatzkosten einplanen, falls der Kessel ersetzt werden muss. |
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