Entdecken Sie diese wunderschöne Villa in Bras, die sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage befindet. Dieses Anwesen wurde 2022 geschmackvoll renoviert und erweitert und bietet einen seltenen Lebensraum auf einem fast 1 Hektar großen, eingezäunten Grundstück ohne jegliche Gegenüberstellung mit Blick auf geschützte landwirtschaftliche Flächen.
Der Lebensraum: Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Helligkeit und der Qualität der Materialien begeistert sein. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Pelletofen, eine zum Esszimmer hin offene Küche und einen Abstellraum. Auf der Nachtseite teilen sich drei komfortable Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zur Südterrasse) ein komplettes Badezimmer (Badewanne und Dusche).
Die Erweiterung (Unabhängigkeit möglich) : Perfekt, um Gäste zu empfangen oder für ein Vermietungsprojekt (separater Zähler und Kumulusanlage), bietet die Erweiterung einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Zimmer unter dem Dach und eine Terrasse von 12 m² diesen Bereich.
Außenbereich: Ein wahres Schmuckkästchen der Entspannung erwartet Sie:
Infinity-Pool (2020): 10x4m, balinesische Fliesen, flacher Boden (1,36m) und beheizt.
Terrassen & Strände: 200 m² aus Travertin.
Ausstattung: Poolhaus (20 m²), Garage, Bohrloch (80 m) und automatisches Tor.
Technische Leistungen: Umkehrbare Klimaanlage (5 Einheiten), Doppelverglasung, normgerechte Klärgrube und Übereinstimmung mit den städtebaulichen Vorschriften.
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