Träumen Sie von einer hellen Villa in absoluter Ruhe, mit einem völlig freien Blick auf den Golfplatz? Möchten Sie einen großzügigen Wohnbereich, Terrassen und einen Pool genießen, um in aller Privatsphäre zu entspannen?
Diese Villa ist wie für Sie gemacht!
Sie liegt im Herzen einer gesicherten Wohnanlage mit einem 18-Loch-Golfplatz und hochwertigen Annehmlichkeiten (4*-Hotel, Spa, Tennis, Pool…) und verbindet Komfort, Modernität und Helligkeit.
Die 2003 aus hochwertigen Materialien erbaute Villa befindet sich auf einem 2.050 m² großen terrassierten Grundstück, verfügt über eine Dreifachausrichtung Ost/Süd/West und bietet einen völlig freien Blick auf den Golfplatz und das Wasser. Die Raumaufteilung nutzt das terrassierte Grundstück optimal: Die Wohnbereiche liegen im Gartengeschoss, die Schlafbereiche im Erdgeschoss.
Der Eingangsbereich führt zu zwei Schlafzimmern, die sich ein Duschbad mit WC teilen, eines davon mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es eine erste Suite mit Einbauschrank und Bad sowie ein separates WC.
Im Gartengeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich von 83 m² mit voll ausgestatteter Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, ein Bürobereich sowie ein privater Elternbereich, bestehend aus Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Ankleide.
Die Villa verfügt über zahlreiche Terrassen mit insgesamt 280 m², ein Solarium und einen 10x5 m großen Salzwasserpool mit Filtrationsanlage und automatischer pH-Regelung. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet.
Zu den hochwertigen Ausstattungen gehören: Hausautomation, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Doppelgarage, 20 m² großes Gartenhaus, ausbaufähiger Technikraum und großer Privatparkplatz.
Die Villa eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage.
Der Preis beträgt 780.000 €, die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Die vierteljährlichen Gebühren betragen 380 € (ASL). Energieklasse C (140 kWh/m²/Jahr) – jährliche Schätzung: 1.820 bis 2.540 €. Informationen zu Risiken finden Sie unter georisques.gouv.fr.
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