Verkauf Villa La Celle
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La Celle

  • Ref. 1231
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 165 m²
  • 635.000 €

  • Contact

Außergewöhnliche Villa in La Celle - Panoramablick auf die Loube & Absolute Ruhe

635.000 €

Entdecken Sie diese wunderschöne, renovierte Handwerkervilla, 153 m2 Wohnfläche + 20 m2 Veranda, eingebettet in eine privilegierte Umgebung auf dem Land in La Celle, die einen herrlichen Blick auf La Loube bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort.
Eine idyllische Umgebung zum Leben:
Genießen Sie ein 3131 m² großes, völlig ebenes, bewaldetes und eingezäuntes Grundstück, das von mediterranen Baumarten geprägt ist. Der Zugang erfolgt über ein automatisches schmiedeeisernes Tor, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Das Herzstück des Außenbereichs ist zweifelsohne der 8x4 m große Pool mit flachem Boden, der von Stränden aus gewachstem Beton umgeben ist und perfekt zum Entspannen geeignet ist. Ein Poolhaus und eine Quelle vervollständigen das idyllische Bild. Für Ihre Fahrzeuge steht eine 20 m² große, freistehende Garage zur Verfügung.
Raffiniertes und funktionales Interieur:
Diese Villa besteht im Erdgeschoss aus einem einladenden Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletofen, einer geselligen Essküche mit Kamin, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer hellen Veranda, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer aus Travertin und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss: ein vielseitig nutzbares Zwischengeschoss, das als Büro dienen kann, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Die Villa wurde komplett renoviert und modernisiert, was einen optimalen Komfort garantiert. Darüber hinaus ist die Klärgrube neu, was Ihnen zusätzliche Ruhe bietet.
Highlights:
- Atemberaubender Blick auf La Loube
- Ruhige und privilegierte Umgebung auf dem Land
- Großes, flaches Grundstück mit Bäumen und mediterranen Essenzen.
- Pool 8x4 m mit Stränden aus gewachstem Beton und Poolhaus.
- Renovierte und modernisierte Handwerkervilla
- Pelletofen und Kamin für gemütliche Abende.
- Freistehende Garage und automatisches Tor
- Neue Klärgrube

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Grundstück 3131 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Poolhaus 15 m²
  • 1 Eingang 11 m²
  • 1 Wohnzimmer 26 m²
  • 1 Küche mit Essbereich 27 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 9 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Veranda 18 m²
  • 1 Erdkeller 12 m²
  • 1 Büro 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²

Umgebung

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Service

  • Doppelverglasung
  • Quelle
  • Elektrotor
  • Schwimmbad

Gesetzliche Vorschriften

  • 600.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5.83% ( 35.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • « Carrez » Gesetz 164,96 m²
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2024 : 1270€ ~ 1800€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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