Nur 5 Minuten von Cotignac entfernt, im Herzen von Montfort-sur-Argens, verbindet dieses 2020 erbaute Maurerhaus elegant das Flair eines charaktervollen Dorfes mit technischen Spitzenleistungen. Montfort-sur-Argens, eine ehemalige Templer-Komturei, ist ein echtes Juwel im Centre-Var, das seine mittelalterliche Authentizität bewahrt hat. Zwischen seinen geschichtsträchtigen Gassen und den grünen Schleifen des Argens genießen Sie einen friedlichen Lebensrahmen und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Grundschule, Bibliothek, Supermarkt, Bäckerei und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, nicht zu vergessen das Ärztezentrum.
Dieses Haus zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Energieeffizienz aus, die mit B klassifiziert ist und dank eines innovativen Konzepts, das eine Isolierung von außen und die Verwendung leistungsstarker Materialien wie Kalk und Hanf umfasst, zu jeder Jahreszeit einen perfekten Wärmekomfort garantiert. Ausgestattet mit einer reversiblen Wärmepumpe und einem thermodynamischen Speicher sorgt es für besonders kontrollierte Energiekosten.
Das lichtdurchflutete Innere bietet einen freundlichen Wohnbereich, der sich zu einer Terrasse mit Pool hin öffnet und einen idealen Ort zum Entspannen schafft, um das mediterrane Klima zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen. Die Toiletten sind für mehr Bequemlichkeit separat. Das Ganze wird durch die sorgfältige Verarbeitung von Travertin und Parkett ergänzt. Eine voll ausgestattete Garage und ein großer Keller von 50 m² vervollständigen diese Immobilie und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung oder zum Ausbau. Der angelegte Garten besteht aus lokalen Baumarten und wurde für einen minimalen Pflegeaufwand konzipiert.
Durch seine Konfiguration und seine privilegierte Lage ist dieses Haus ideal, um eine Familie aufzunehmen, eine dauerhafte Mietinvestition zu tätigen oder von einem Zweitwohnsitz ohne Einschränkungen zu profitieren. Dieses "schlüsselfertige" Objekt ist die perfekte Gelegenheit für alle, die die Gelassenheit und Authentizität der Provence suchen, ohne Kompromisse bei der Bauqualität und Modernität eingehen zu wollen.
Preis: 365.000 € (Inklusive Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers).
Regulatorische Informationen :
Energieklasse: B (82 kWh/m²/Jahr) / Klimaklasse: A (2 kg CO2/m²/Jahr).
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 510 € und 740 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, einschließlich Abonnements).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
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