Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes

  • Ref. 86193222
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 71 m²
  • 840.000 €

  • Contact

CANNES – Super Cannes: Exklusive hochwertig modernisierte Wohnung in gesicherter Residenz mit Pools und Tennisplatz

840.000 €

In einer der renommiertesten Residenzen von Super Cannes, mit 24h-Concierge-Service, präsentiert sich diese stilvoll und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen.

Im 2. Stock eines Gebäudes mit nur 3 Etagen gelegen, inmitten einer grünen und absolut ruhigen Umgebung, bietet diese Immobilie ein seltenes Wohnambiente zwischen Meer und Natur.

Mit einer Wohnfläche von 70,86 m² nach Carrez-Gesetz (85,82 m² Gesamtwohnfläche) bietet die Wohnung einen hellen und eleganten Wohnbereich mit freiem Blick auf die Hügel und die umliegende Natur, komplett neu gestaltet für optimalen Komfort.

Der Schlafbereich umfasst 2 Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Das erste Schlafzimmer bietet einen kleinen Meerblick, während das zweite von einem wunderschönen Meerblick sowie einem Zugang zu einer Terrasse profitiert.

Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Die Residenz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: 24h-Concierge- und Sicherheitsservice, zwei Swimmingpools und einen Tennisplatz.
Eine geschlossene Garage sowie ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Eine ideale Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnsitz, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität an der Côte d’Azur vereint.

andere Visualisierungen

Flächen

  • 1 Küche mit Essbereich 39 m²
  • 1 Eingang 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 2 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Schrank 3 m²
  • 1 Waschraum 2 m²

Umgebung

  • Flughafen
  • Bus
  • Stadtzentrum
  • Meer
  • Park
  • Strand
  • Sportzentrum
  • Tennis
  • Läden / Geschäfte

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • PVC Fenster
  • Internet
  • Jalousien
  • Elektrische Jalousien
  • Elektrische Rollläden
  • Gartenbewässerung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Außenbeleuchtung
  • Brandmeldeanlage
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Hausmeisterhaus
  • Digitalcode
  • Sicherheitsdienst
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Sicherheitsdienst
  • Videoüberwachung
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Fitnessraum
  • Tennis
  • Spielplatz
  • Möbliert

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 70.86 m²
  • Miteigentumsgebühren 4920 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 215
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 820€ ~ 1120€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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