Verkauf Wohnung Nizza
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Verkauf Wohnung
Nizza Gambetta

  • Ref. 83919576
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 51.82 m²
  • 540.000 €

  • Contact

Atypische 3-Zimmer-Wohnung, oberste Etage, Dachterrasse 40 m², im Viertel Fleurs in Nizza

540.000 €

Wunderschöne, atypische Wohnung in Nizza im Viertel "Les Fleurs", oberste Etage, nur wenige Schritte von der "Promenade des Anglais" und dem Meer sowie dem Park "Alsace-Lorraine" mit seiner Straßenbahnhaltestelle entfernt.

Die sehr helle und klimatisierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines schönen, denkmalgeschützten Gebäudes. Sie ist ruhig gelegen, mit Blick auf den Hof des Gebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen amerikanischen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Ein großer Balkon mit freiem Blick verläuft entlang des Wohnzimmers und des Hauptschlafzimmers.

Das große Plus: eine Innentreppe, die den Zugang zu einer 40 m² großen Dachterrasse ein Leben über den Dächern der Stadt ermöglicht! (Es besteht die Möglichkeit, eine Veranda zu errichten. Ideal für eine Ferienwohnung in Nizza.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 29 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Duschbad 3 m²
  • 1 Balkon 5 m²
  • 1 Terrasse 40 m²

Umgebung

  • Meer 500 Meter
  • Läden / Geschäfte 50 Meter
  • Flughafen 4 KM
  • Autobahn
  • Park 100 Meter
  • Straßenbahn
  • Strand 500 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitsdienst
  • Elekrische Rollläden

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 1200 € / Jahr
  • « Carrez » Gesetz 51.82 m²
  • Miteigentumsgebühren 2640 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 105
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530€ ~ 780€

Energieeffizienz

consommation189kWh/m².Jahrémissions39kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
39kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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