Verkauf Wohnung Nizza
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Verkauf Wohnung
Nizza Centre ville

  • Ref. 84185422
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 105.96 m²
  • 769.000 €

  • Contact

NIZZA ZENTRUM: Neue 4,5-Zimmer Wohnung mit sonnigen Terrassen, Zentrum von Nizza

769.000 €

Moderne, durchgehende 4,5-Zimmer Wohnung im 6. von 7 Stockwerken im Viertel "Riquier" im Zentrum von Nizza. Die Wohnung wurde 2023 übergeben und nach den neuesten Standards für Wärme- und Schalldämmung gebaut.

Funktionelle Lage in der Nähe des Bahnhofs "Riquier", der Geschäfte, der guten Restaurants und aller Annehmlichkeiten sowie nur wenige Schritte vom Strand und dem beliebten Hafenviertel entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, 3 schönen Schlafzimmern, die alle auf einen zweiten großen Balkon führen, einem Duschraum, einem separaten WC und einem geräumigen Badezimmer mit Blick, Badewanne und Dusche!

Viel Stauraum und ein Fahrradraum im Gebäude. Ein Parkplatz im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz für zusätzliche 35.000 € zu erwerben.

andere Visualisierungen

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 47 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Flur 9 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Terrasse 11 m²

Umgebung

  • Flughafen 20 Minuten
  • Autobahn 3 KM
  • Bus 50 Meter
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Läden / Geschäfte 200 Meter
  • Tagesstätte / Kindergarten 400 Meter
  • Grundschule 300 Meter
  • Sekundarschule 300 Meter
  • Bahnhof 200 Meter
  • TGV Bahnhof 2 KM
  • Krankenhaus/Klinik 400 Meter
  • Supermarkt 300 Meter
  • Universität 2 KM
  • Park 200 Meter
  • Öffentlicher Parkplatz 200 Meter
  • Strand 10 Minuten
  • Hafen 5 Minuten
  • Straßenbahn 5 Minuten

Service

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Elekrische Rollläden
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Digitalcode
  • Gegensprechanlage
  • Videotelefon
  • Fahrradverleih
  • Behindertenzugang

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 105.96 m²
  • Grundsteuer 1601 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 2900 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 43
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2023 : 570€ ~ 830€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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