NIZZA – Altstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in perfektem Zustand

352.000 €

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug in einer ruhigen, sonnigen Straße der Altstadt von Nizza.

Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern – eines davon mit Balkon –, einem Duschbad und einem separaten WC.

Die Wohnung ist hell, ruhig und in einwandfreiem Zustand, gelegen in exklusiver Nachbarschaft unweit des 5-Sterne-Hotels „Le Couvent“. Ideale Lage im Herzen der Altstadt – nahe dem Strand, der Coulée Verte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

andere Visualisierungen

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Flächen

1 Wohnzimmer/Küche 26 m²
1 Korridor 3 m²
1 Schrank 1 m²
1 Badezimmer (Dusch) 2 m²
1 Schlafzimmer 8 m²
1 Schlafzimmer 9 m²
1 Toilette 1 m²
1 Balkon 1 m²

Umgebung

Flughafen 30 Minuten
Autobahn 20 Minuten
Bus 10 Minuten
Stadtzentrum 15 Minuten
Kino 15 Minuten
Läden / Geschäfte 10 Minuten
Tagesstätte / Kindergarten 15 Minuten
Grundschule 10 Minuten
Sekundarschule 15 Minuten
Hort 15 Minuten
Bahnhof 15 Minuten
Busbahnhof 15 Minuten
TGV Bahnhof 15 Minuten
Golf 45 Minuten
Krankenhaus/Klinik 30 Minuten
See 45 Minuten
Arzt 10 Minuten
Meer 10 Minuten
Kongresszentrum 30 Minuten
Park 10 Minuten
Öffentlicher Parkplatz 15 Minuten
Schwimmbad 10 Minuten
Skipiste 90 Minuten
Strand 10 Minuten
Hafen 15 Minuten
Hauptstrasse 10 Minuten
Sportzentrum 15 Minuten
Supermarkt 10 Minuten
Taxi 10 Minuten
Tennis 30 Minuten
Straßenbahn 10 Minuten
Universität 30 Minuten

Service

Gegensprechanlage

Gesetzliche Vorschriften

Kommission zu Lasten des Verkäufers
« Carrez » Gesetz 49.73 m²
Grundsteuer 692 € / Jahr
Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 8
Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 980€ ~ 1370€

Energieeffizienz

Benötigen Sie weitere Informationen?

Jean-Marc ROUHIER Immobilienberaterin
+33 6 24 93 47 63
jean-marc@rivierakeys.com
Gebiet Nice und Umgebung. Sprachen: Französisch, Englisch und Deutsch.

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