Verkauf Landhaus
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

  • Ref. 1211
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 159.23 m²
  • 426.000 €

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Authentisches Dorfhaus mit Terrasse, Atelier und Garage – Ein Ausnahmeobjekt

426.000 €

Im Herzen des denkmalgeschützten historischen Zentrums von Saint-Maximin-la-Sainte-Baume gelegen, wurde dieses charmante Dorfhaus mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Es bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich mit Steinkamin und Einsatz sowie einer voll ausgestatteten Küche. Perfekt für Liebhaber authentischer Architektur verfügt es zudem über eine Bibliothek und ein Büro, ideal für Homeoffice. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Badezimmer und eine Dusche zur Verfügung. Die Werkstatt mit direktem Zugang zur Fußgängerzone bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine gewerbliche Nutzung. Eine Garage, die in ein Geschäft umgewandelt werden kann, sowie ein Keller ergänzen das Angebot. Ein besonderes Highlight ist die private Tropezienne-Terrasse, die einen ruhigen Außenbereich ohne vis-à-vis bietet. Der historische Charme mit Terrakottaböden, Rognes-Stein und sichtbaren Balken wird Liebhaber traditioneller Bauweise begeistern. Dank der privilegierten Lage und der großzügigen Räume stellt dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sei es als Hauptwohnsitz, Gewerbe oder Ferienvermietung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt!

Flächen

  • 1 Eingang 6 m²
  • 1 Waschraum 12 m²
  • 1 Werkstatt 16 m²
  • 1 Keller 30 m²
  • 1 Büro 14 m²
  • 1 Wohnzimmer 35 m²
  • 1 Einbauküche 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Bibliothek 16 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 3 m²

Umgebung

  • Autobahn
  • Bus
  • Stadtzentrum
  • Kino
  • Läden / Geschäfte
  • Tagesstätte / Kindergarten
  • Grundschule
  • Sekundarschule
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  • Arzt
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Supermarkt

Service

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Kamin

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 1715 € / Jahr
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021 : 2020€ ~ 2780€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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