Der Immobilienkauf in Frankreich ist streng geregelt — und damit für Käufer bemerkenswert sicher. Hier die Schritte in ihrer Reihenfolge, wie wir sie jede Woche mit unseren Kunden durchlaufen.
Haben Sie die Immobilie gefunden, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Vom Verkäufer unterzeichnet, bindet es ihn: Das Objekt geht vom Markt.
Zwei bis drei Wochen später wird der Vorvertrag beim Notar unterzeichnet, mit 5–10 % Anzahlung. Aufschiebende Bedingungen — auch zur Finanzierung — schützen Sie.
Das französische Recht gewährt Ihnen nach dem Compromis 10 Tage Widerrufsrecht, ohne Strafe und ohne Begründung.
Für ein französisches Darlehen sollten Sie 6–8 Wochen einplanen. Banken finanzieren EU-Ausländer, in der Regel bis 70–80 % des Kaufpreises.
Drei bis vier Monate nach dem Compromis wird der Acte authentique unterzeichnet — die Schlüssel gehören Ihnen. Notarkosten: etwa 7–8 % im Bestand, 2–3 % im Neubau.
Der Notar ist ein unparteiischer Amtsträger, der die Transaktion für beide Seiten absichert; Ihre Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt — bei Riviera Keys auch auf Deutsch und Englisch.
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