„Was kostet eine Wohnung in Nizza?“ – hier sind konkrete Anhaltspunkte, Viertel für Viertel, wie wir sie in unseren Transaktionen beobachten.
Anfang 2026 liegt der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Nizza bei etwa 4.800–5.200 € pro m². Die tatsächliche Spanne hängt vor allem von Viertel, Etage, Terrasse und Aussicht ab.
| Viertel | Richtpreis pro m² |
|---|---|
| Libération | 4 500 – 5 500 € |
| Cimiez | 4 500 – 6 000 € |
| Altstadt (Vieux-Nice) | 5 500 – 7 000 € |
| Hafen / Riquier | 5 500 – 7 500 € |
| Carré d’Or / Musiciens | 6 500 – 9 000 € |
| Promenade des Anglais und Mont Boron (Meerblick) | 7 000 – 10 000 €+ |
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² im Carré d’Or wird meist zwischen 300.000 und 400.000 € gehandelt; dasselbe Budget reicht in Cimiez oder Libération für eine schöne 3-Zimmer-Wohnung.
Rechnen Sie mit etwa 7–8 % Notarkosten im Bestand und nur 2–3 % beim Neubau. Die Maklerprovision ist in Frankreich in der Regel im ausgewiesenen Preis enthalten.
Meerblick kann 20–30 % aufschlagen, eine Dachterrasse noch mehr. Auch Gebäudezustand, Ausrichtung und Stellplatz wiegen in Nizza schwer.
Unsere Berater begleiten Sie auf Deutsch, Englisch oder Skandinavisch. Entdecken Sie unsere Wohnungen zum Verkauf in Nizza oder alle unsere Immobilien.
Richtwerte Anfang 2026; tatsächliche Preise variieren je nach Objekt und Markt.
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