Lage in der begehrten Gemeinde Cotignac, bietet diese Villa eine seltene Konfiguration und beispielhafte Modularität, ideal für eine Familienzusammenführung, eine freiberufliche Tätigkeit oder Ferienvermietung.
Hauptwohnung im Erdgeschoss:
Der Eingang öffnet sich zu einer modernen, ausgestatteten Küche und einem hellen Wohnraum mit Kamin. Der Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem Duschbad und separaten Toiletten. Direkt vom Doppelgarage aus gelangen Sie zu einer Waschküche und einem unabhängigen Büro mit Außeneingang, ideal für eine berufliche Tätigkeit.
Unabhängige Wohnung im Obergeschoss:
Diese zweite Unterkunft umfasst einen Wohnraum, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Vollautark, verfügt sie über einen eigenen Warmwasserboiler, was eine unabhängige Vermietung oder private Nutzung ermöglicht.
Außenbereiche und Ausstattung:
Der gestaltete Garten umgibt einen frei geformten Pool und integriert einen Gemüsegarten sowie private Bereiche für jede Unterkunft, um die Privatsphäre aller zu wahren. Das Ganze wird durch funktionale Einrichtungen wie eine Bohrung, eine Werkstatt im Außenbereich und einen Keller unter der Garage ergänzt.
Potenzial und Lage:
Eine vielseitige Immobilie nur wenige Schritte vom dynamischen Cotignac entfernt, die großzügige Volumen und totale Unabhängigkeit verbindet.
Preis: 650.000 € (Maklerprovisionen inklusive, zu Lasten der Verkäufer).
Exklusivmandat Nr. 1263 DPE: In Bearbeitung.
Die Informationsseite zu Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
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