In einer geschützten Umgebung gelegen und nach Süden ausgerichtet, vereint diese provenzalische Immobilie in Cotignac die Authentizität einer hellen Renovierung mit einem ruhigen Lebensumfeld. Vollständig ebenerdig bietet sie einen reibungslosen Ablauf und optimalen Wohnkomfort.
Auf einem großen Grundstück von über 5.000 m² gelegen, profitiert das Anwesen von einem wunderschönen gestalteten Garten mit Pool und Bouleplatz. Technisch gesehen verfügt die Immobilie über einen Anschluss an das städtische Wasser sowie einen Brunnen. Ein Carport für zwei Autos und eine Werkstatt vervollständigen die Außenanlagen.
Das Hauptgebäude besticht durch seine großzügigen Volumen und Terrakottaböden. Die moderne Küche öffnet sich auf eine schattige Terrasse mit Grill und Sommerküche, ideal für Empfänge. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht auch eine Erweiterung der Wohnfläche, um je nach Bedarf sehr einfach ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine zweite unabhängige Wohnung, ideal gelegen, um Privatsphäre zu wahren. Diese Unterkunft umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und separate Toiletten. Mit eigener Terrasse ist diese Unterkunft eine interessante Mieteinnahmequelle oder ein exklusiver Empfangsraum für Gäste.
Mit der Möglichkeit, ein Baugrundstück von 1.700 m² zu erwerben, stellt das Entwicklungspotenzial einen wesentlichen Vorteil dieses Anwesens dar. Dieses Objekt bietet eine seltene Balance zwischen provenzalischem Charme, vollständiger Erreichbarkeit und strategischem Grundstücksbereich in einem der begehrtesten Dörfer der Region.
Dieses Anwesen entspricht perfekt den Erwartungen eines Paares auf der Suche nach Ruhe, mit dem Komfort eines ebenerdigen Lebens, ergänzt durch eine unabhängige Ferienwohnung. Das Objekt ist zum Preis von 830.000 € gelistet, inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr
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