Ein Dorft-Haus nach Maß im Herzen von Cotignac
Im Zentrum eines der begehrtesten Dörfer des grünen Provence entdeckst du dieses beeindruckende, charakteristische Dorft-Haus, eingebettet in eine der authentischsten und am besten erhaltenen Straßen der Gegend. Als echtes Zeugnis des lokalen Erbes begeistert dieses alte Weinmacherhaus sofort durch seine traditionelle Architektur: eine stolze Fassade mit schmiedeeisernen Balkonen, provenzalische Rollläden und eine wunderschöne gewölbte Tür.
Außergewöhnliches Sanierungspotenzial
Dieses Dorft-Haus stellt eine echte "Leinwand" für Restaurationsliebhaber und Investoren dar. Seine großzügige Struktur, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die ambitioniertesten Projekte umzusetzen. Ob es darum geht, einen außergewöhnlichen Wohnort mit großen Empfangsräumen zu schaffen oder das Ganze in drei unabhängige Wohnungen für eine optimale Mieteinnahme umzuwandeln – die Volumen passen sich allen Wünschen an.
Seltene Vorteile: Privater Garage und historischer "Patecq"
Einer der wichtigsten Pluspunkte dieses Objekts liegt in seinem geräumigen Keller im Erdgeschoss. In einem Dorfzentrum, in dem Parkplätze wertvoll sind, ist der Besitz einer solchen privaten Garage ein außergewöhnliches Privileg. Dieses Volumen kann auch als technische Lagerfläche, Künstleratelier oder Gewerberaum mit eigenem Eingang genutzt werden.
Außerdem verfügt das Dorft-Haus über einen "Patecq", eine typische rechtliche Besonderheit der Region. Es handelt sich um einen historischen Innenhof in Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von 67 m², davon 22 m² integraler Bestandteil des Verkaufs. Dieser geteilte Außenraum bringt Offenheit und seltene Authentizität, sodass man die Ruhe eines Dorfhofs genießen kann, nur einen Steinwurf entfernt vom Quaré und der berühmten Felsen von Cotignac.
Strategisch günstige Lage
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungsangeboten und kulturellen Einrichtungen liegt dieses Dorft-Haus in einer idealen geografischen Lage für einen Hauptwohnsitz, eine Zweitwohnung oder ein qualitativ hochwertiges touristisches Projekt.
Technische Informationen:
Objektart: Charakteristisches Dorft-Haus, komplett zu renovieren.
Lage: Historischer Bereich, Cotignac (83570).
Parken: Großer privater Keller im Erdgeschoss.
Außenbereich: Nutzungsrecht und Anteil an einem "Patecq" (gemeinschaftlicher Hof).
Energieeffizienz: Der DPE ist aufgrund des Fehlens eines festen Heizungssystems momentan nicht anwendbar.
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