Den Schwellen dieser versteckten Immobilie mitten im charmanten Dorf Le Val zu überschreiten, ist, in eine andere Welt einzutreten. Ein geheimer Ort in absoluter Ruhe, durchdrungen von einer tief zenartigen, sanften und erholsamen Atmosphäre. Dieses seltene Immobilienensemble, vor Blicken geschützt und zu Fuß erreichbar, vereint zwei unabhängige Häuser in einem magischen Grünraum.
ERSTES HAUS: Eleganz, Seele und Licht (Komplette Renovierung)
Das Hauptgebäude ist ein echtes Herzstück, liebevoll restauriert mit edlen Materialien.
Erdgeschoss: Eine wunderschöne Architektenküche mit einer hellen Holzinsel öffnet sich zu einem gemütlichen Esszimmer. Belegt mit Travertin und erwärmt durch einen Pelletofen, verschwindet dieser Wohnbereich hinter großen Panoramafenstern, die zu einem intimen Patio mit Sichtsteinen führen, einem wahren Kokon der Gelassenheit. In Verlängerung folgt das helle und beruhigende Wohnzimmer, das den Garten und den Pool betrachtet. Dieses Niveau beherbergt eine erste Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschraum) sowie ein schönes unabhängiges Büro mit Straßenzugang, ideal zum Kreativsein, Homeoffice oder Empfangen in einer gemütlichen Atmosphäre.
Obergeschoss: Die Schlafbereich bietet zwei kuschelige Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie eine zweite einzigartige Elternsuite, ausgestattet mit einem versteckten Dachbalkon mit Whirlpool unter dem Himmellicht.
Abhängigkeit: Vom Patio aus zugänglich, bietet eine unabhängige Gästesuite Ihren Lieben eine poetische und herzliche Aufnahme.
Der gestalterische Garten ist eine Ode an die Provence: Eine große Holzterrasse umschließt einen Salzwasserpool (8x4 m) für unvergessliche Momente, ergänzt durch ein geselliges Poolhaus und einen schattigen Pétanque-Platz. Zahlreiche Olivenbäume schenken jedes Jahr eigenes Olivenöl.
ZWEITES HAUS: Gelassenheit und Zukunfts-Duldsamkeit
Vollständig unabhängig, um die Privatsphäre zu wahren, beherbergt es zwei Garagen und zwei Apartments:
Sorgfältig renovierter 4-Zimmer-Typ: Vermietet für 1.150 € / Monat bis Dezember 2026, bietet gehobenen Komfort.
Nutzungsüberlassung (60-jährige): Eine charmante Wohnung (Küche, Wohnzimmer, Veranda, 1 Schlafzimmer). Eine seltene Gelegenheit, in aller Ruhe zu investieren.
WOHNLAGE: Le Val besticht durch seine Lebensqualität, seine historische Authentizität und seine farbenfrohen Märkte, die zu Fuß erreichbar sind.
Außenbereiche: Neben den 3 Garagen stehen ein großer, gesicherter Parkplatz für 6 Fahrzeuge zur Verfügung.
Rechtliche Hinweise:
Verkaufspreis: 840.000 € (inklusive Gebühren, Verkäufer trägt die Kosten)
Einfache Mandatsnummer 1275
Energieeffizienzklasse Haus: A - GES-Klasse B. Geschätzte jährliche Kosten: 1.300 € bis 1.770 €.
Risiken verfügbar unter: georisques.gouv.fr
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