Verkauf Haus
Valbonne

VALBONNE : Wunderschöne Villa mit Pool und Baugenehmigung für eine zweite Villa

Im begehrten und ruhigen Viertel Peyniblou, nur 1,8 km vom historischen Zentrum von Valbonne entfernt, befindet sich diese charmante provenzalische Villa mit 4/5 Zimmern und einer Wohnfläche von 168 m². Sie wird mit einer gültigen Baugenehmigung für eine zweite Villa mit 156 m² Wohnfläche verkauft.

Das gesamte Anwesen liegt auf einem herrlich angelegten Grundstück von 1.915 m², mit Olivenbäumen und Palmen bepflanzt, die eine mediterrane Atmosphäre schaffen.

In unmittelbarer Nähe zu Bushaltestellen, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und einigen der schönsten Golfplätze der Côte d’Azur bietet diese seltene Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.

DIE HAUPTVILLA
Diese elegante, zweigeschossige Villa in erhöhter Lage bietet dank großer Fensterfronten viel Helligkeit und einen freien Blick auf die umliegenden Hügel, den Naturpark La Brague und sogar einen kleinen Meerblick.
Der Außenbereich besticht mit einem nach Süden ausgerichteten Pool sowie mehreren sonnigen und schattigen Terrassen – ideal zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen.

Im Gartengeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein Esszimmer, eine halboffene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Eine Erweiterung um ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer auf dieser Etage ist möglich.
Ein Garagenplatz sowie ein Keller runden das Angebot ab.

DAS NEUBAUPROJEKT
Eine Baugenehmigung für den Bau einer zweiten Villa mit 156 m² auf zwei Etagen liegt bereits vor. Je nach Bedarf können dort 2 bis 4 Schlafzimmer realisiert werden – ideal für ein Mehrgenerationenhaus, Gäste oder zur Vermietung.

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