Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Palm Beach

  • Ref. 86178747
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 101.79 m²
  • 1.950.000 €

  • Contact

CANNES – Palm Beach: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und Pool

1.950.000 €

In einem der gefragtesten Viertel von Cannes, im Herzen des trendigen Palm Beach, bietet diese hochwertige Wohnung Eleganz, Komfort und Lebensqualität.

Nur wenige Gehminuten von den Sandstränden entfernt, befindet sie sich in einer sicheren Residenz mit Pool und privatem Parkplatz.

Für Segel- und Bootsfreunde liegt die Marina direkt vor der Tür – ein echtes Highlight für ein maritimes Lebensgefühl.

Mit ca. 100 m² Wohnfläche umfasst die Wohnung:

- Eine großzügige Terrasse (20 m²) mit traumhaftem Meerblick
- Drei Suiten, jeweils mit eigenem Bad
- Zwei Stellplätze sowie ein privater Keller
- Hochwertige Renovierung mit edlen Materialien und modernen Ausstattungen

Das Viertel vereint Ruhe und Lebendigkeit – Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ideal für Spaziergänge, Jogging am Meer oder um den Lebenstil der Côte d’Azur zu genießen.

Diese Wohnung verkörpert den entspannten Luxus der französischen Riviera – zwischen Meer, Sonne und Raffinesse.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Empfangshalle 6 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 38 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 6 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Badezimmer 3 m²
  • 1 Badezimmer 4 m²

Umgebung

  • Flughafen 36 Minuten
  • Bus 100 Meter
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Kino 15 Minuten
  • Läden / Geschäfte 50 Meter
  • Bahnhof 9 Minuten
  • TGV Bahnhof 9 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 15 Minuten
  • Meer 2 Minuten
  • Kongresszentrum 10 Minuten

Service

  • Klimaanlage
  • Smart Home
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Elektrische Rollläden
  • Aufzug
  • Alarmanlage
  • Digitalcode
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videoüberwachung
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Außenbeleuchtung
  • Gemeinschaftsgarten

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 86 m²
  • Grundsteuer 1001 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 4400 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 85
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 790€ ~ 1090€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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