Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Croix des Gardes

  • Ref. 85763898
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 85.62 m²
  • 890.000 €

  • Contact

CANNES – Croix-des-Gardes: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse von 113 m², Meerblick und Pool

890.000 €

Im begehrten Viertel Croix-des-Gardes, in einer ruhigen und freundlichen Wohnanlage mit wunderschönem Pool, überzeugt diese helle 3-Zimmer-Wohnung durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre naturnahe Lage, umgeben von Palmen, Pinienbäumen und einem atemberaubenden Meerblick.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmer, von denen jedes über eine eigene Terrasse verfügt, zwei Duschbäder, zwei separate Toiletten, eine geräumige, perfekt ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das auf eine Terrasse mit Meerblick führt.

Ein großer Pluspunkt: Eine private Dachterrasse von 113 m² mit Blick auf das Meer und die Hügel von Cannes – ideal, um Gäste zu empfangen, sich zu entspannen oder den Sonnenuntergang sowie die Feuerwerke in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung wird mit zwei Parkplätzen verkauft, darunter ein großer Doppelparkplatz für drei Fahrzeuge, sowie einem großen Keller – ein seltener Komfort in dieser Gegend. Zusätzlich wird das Objekt möbliert verkauft.

Nur 10 Gehminuten von der Avenue du Docteur Raymond Picaud und dem Strand entfernt.

Ein seltenes Objekt, das es zu entdecken gilt !

andere Visualisierungen

Flächen

  • 1 Eingang 6 m²
  • 1 Schrank 1 m²
  • 1 Küche 9 m²
  • 1 Korridor 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Korridor 2 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 14 m²
  • 1 Wohnzimmer 31 m²

Umgebung

  • Flughafen 30 Minuten
  • Bus 10 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 Minuten
  • TGV Bahnhof 10 Minuten
  • Golf 20 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 9 Minuten
  • Arzt 10 Minuten
  • Meer 5 Minuten
  • Park 3 Minuten
  • Schwimmbad
  • Strand 10 Minuten

Service

  • Klimaanlage
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Elekrische Rollläden
  • Grill
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Schwimmbad
  • Elektrotor

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 85 m²
  • Grundsteuer 2201 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 4344 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 55
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2024 : 1503€ ~ 2033€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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