Verkauf Landhaus
Garéoult

Dorfhaus mit Tropezterrasse in Garéoult - Der Charme des Alten mit dem Komfort von heute

Stellen Sie sich ein Dorfhaus vor, in dem die Geschichte auf die Moderne trifft, im Herzen von Garéoult.

Diese Perle mit einer Wohnfläche von 87 m² und einer Gesamtfläche von 137 m² wurde 2022 vollständig renoviert und bietet Ihnen eine seltene Lebensqualität und absolute Ruhe in dieser beliebten Gemeinde im Departement Var.

Dieses Haus ist ideal für ein junges Paar, eine junge Familie oder für eine leistungsstarke Mietinvestition.

Eine flüssige und funktionelle Aufteilung auf drei Ebenen:

Das Erdgeschoss: Sobald Sie die Schwelle überschritten haben, entdecken Sie einen einladenden Wohnraum mit dem Wohnzimmer und einer Einbauküche. Diese Ebene verfügt außerdem über einen großen Vorteil: ein Nebengebäude mit eigenem, unabhängigem Zugang, ideal für die Ausübung eines freien Berufs, um Ihre Kundschaft vertraulich zu empfangen oder als funktionale Waschküche umgebaut zu werden.

Erster Stock: Der Treppenabsatz führt zu einem ersten großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette.

Die zweite Etage: Hier finden Sie ein zweites geräumiges Schlafzimmer, das durch einen echten Ankleidebereich ergänzt wird, der optimalen Aufbewahrungskomfort bietet.

Die letzte Ebene: Hier wird die Magie sichtbar. Ein Mezzanin, das sich zu einer wunderschönen Terrasse öffnet. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und wird zu Ihrem hängenden Garten, ideal, um den atemberaubenden Blick über die Dächer des Dorfes zu genießen.

Alles wurde für Ihre Gelassenheit durchdacht: eine komplette Innenrenovierung und ein überarbeitetes Dach bei den Bauarbeiten 2022. Stellen Sie Ihre Koffer in diesem außergewöhnlichen Haus ab, in dem alles zu Fuß erreichbar ist.

Rechtliche Hinweise : Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1.130 € und 1.530 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

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