Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
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Verkauf Wohnung
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

  • Ref. 86334693
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 122 m²
  • 1.272.000 €

  • Contact

MANDELIEU-LA-NAPOULE: Seltene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Meerblick, nahe Geschäften und Strand

1.272.000 €

Diese außergewöhnliche Wohnung mit 122 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk und bietet eine Dachterrasse von 160 m² mit herrlichen Panoramablick auf das Meer und den San Peyre.

Sie besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche, einer Mastersuite mit Ankleide und Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer, einem Büro sowie einem weiteren Badezimmer. Alle Räume öffnen sich zu einem Balkon oder direkt zur Terrasse und profitieren den ganzen Tag über von natürlichem Licht.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet einen flexiblen Grundriss, der den Umbau in 3 oder 4 Schlafzimmer mit offener Küche ermöglicht. Auf der Terrasse kann ein Jacuzzi installiert werden, um das traumhafte Ambiente und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Ruhig gelegen in einer Sackgasse, nur 6 Gehminuten von den Stränden, dem Bahnhof, dem Wochenmarkt, Restaurants und dem Château de La Napoule entfernt – mit direktem Zugang zu den Wanderwegen des San Peyre.

Die hochwertige Residenz verfügt über Kameras, doppelte Zugangssicherung, eine gesicherte Eingangstür, einen Hausmeister, einen gepflegten Park, einen Swimmingpool sowie ein Pétanque-Platz.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inbegriffen. Ein zusätzlicher Garagenplatz, ein weiterer Kellerraum sowie ein Bootsliegeplatz können optional erworben werden.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 30 m²
  • 1 Esszimmer 21 m²
  • 1 Küche 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Ankleidezimmer 3 m²
  • 1 Büro 6 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 7 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Terrasse 162 m²
  • 1 Balkon 61 m²
  • 1 Waschraum 3 m²
  • 1 Korridor 10 m²
  • 1 Innenparkplatz 12 m²
  • 1 Keller 5 m²

Umgebung

  • Flughafen 35 Kilometer
  • Stadtzentrum 700 Meter
  • TGV Bahnhof 200 Meter
  • Golf 950 Meter
  • Strand 500 Meter
  • Hafen 500 Meter
  • Supermarkt 2 Kilometer

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Elektrische Rollläden
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Sicherheitsdienst
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videoüberwachung
  • Videotelefon
  • Boule-Spiel
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Gemeinschaftsgarten

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1791 € / Jahr
  • « Carrez » Gesetz 122.1 m²
  • Miteigentumsgebühren 8400 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 281
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1570€ ~ 2140€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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