Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
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Verkauf Wohnung
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

  • Ref. 86334693
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 122 m²
  • 1.272.000 €

  • Contact

MANDELIEU-LA NAPOULE: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Dachterrasse und Meerblick, nur wenige Schritte von Geschäften und Strand entfernt

1.272.000 €

Neu – Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick

Diese 122 m² große Wohnung im obersten Stockwerk verfügt über eine 160 m² Terrasse mit panoramischem Meerblick und einem einzigartigen, bezaubernden Blick auf den San Peyre-Berg. Das Innere umfasst ein helles, durchgehendes Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer. Schiebetüren aus Glas in jedem Raum öffnen sich auf den durchgehenden Balkon oder die Terrasse und sorgen für Tageslicht den ganzen Tag über.

Die Wohnung ist in perfektem Zustand und verfügt über einen flexiblen Grundriss, der 3 oder 4 Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich ermöglicht, sowie die Möglichkeit, einen Jacuzzi auf der Terrasse zu installieren, um Komfort und Lebensqualität zu steigern.

Bevorzugte und ruhige Lage: gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, die fast ausschließlich zu dieser Residenz führt, nur 6 Gehminuten von Strand und Bahnhof, in der Nähe des Marktes von La Napoule, Cafés und Restaurants, des historischen Zentrums und des Château de La Napoule. Direkter Zugang zu Wanderwegen auf dem San Peyre-Berg erhöht die Attraktivität.

Sichere Residenz mit hochwertigen Annehmlichkeiten: Überwachungskameras in den Gemeinschaftsbereichen, doppelte Zugangssicherung, verstärkte Eingangstür, Hausmeister, Parkanlage, Swimmingpool und Bouleplatz.

Kompletter Komfort: Die Wohnung umfasst einen Keller und Tiefgaragenstellplatz, mit der Möglichkeit, zusätzlich eine Garage, einen weiteren Keller und einen privaten Bootsliegeplatz zu erwerben.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 30 m²
  • 1 Esszimmer 21 m²
  • 1 Küche 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Ankleidezimmer 3 m²
  • 1 Büro 6 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 7 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Terrasse 162 m²
  • 1 Balkon 61 m²
  • 1 Waschraum 3 m²
  • 1 Korridor 10 m²
  • 1 Innenparkplatz 12 m²
  • 1 Keller 5 m²

Umgebung

  • Flughafen 35 Kilometer
  • Stadtzentrum 700 Meter
  • TGV Bahnhof 200 Meter
  • Golf 950 Meter
  • Strand 500 Meter
  • Hafen 500 Meter
  • Supermarkt 2 Kilometer

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Elektrische Rollläden
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Sicherheitsdienst
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videoüberwachung
  • Videotelefon
  • Boule-Spiel
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Gemeinschaftsgarten

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1791 € / Jahr
  • « Carrez » Gesetz 122.1 m²
  • Miteigentumsgebühren 8400 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 281
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1570€ ~ 2140€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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