Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
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Verkauf Wohnung
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

  • Ref. 87033097
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 232 m²
  • 1.990.000 €

  • Contact

MANDELIEU-LA-NAPOULE – 6-Zi-Penthouse mit Dachterrasse, Panoramablick, Jacuzzi

1.990.000 €

Penthouse-Wohnung mit ca. 232 m² Wohnfläche im obersten Stockwerk einer gesicherten Residenz mit Hausmeister und Swimmingpool in Mandelieu-La-Napoule. Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit offenem Blick auf das Meer, den Golfplatz und das Esterel-Gebirge.

Ideale Lage: nur 5 Gehminuten von Geschäften entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Golfplatz und dem Hafen von Mandelieu sowie nur wenige Minuten von Cannes entfernt.

Die durchgängige Wohnung mit großzügigen Fensterfronten öffnet sich weit zu den Außenbereichen und profitiert den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einem spektakulären Panoramablick auf die Bucht von Cannes und die Lérins-Inseln.

Die hellen Wohnräume mit großzügigen Volumen umfassen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete offene Küche, die harmonisch in die Terrassen übergehen. Die Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einen herrlichen Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern bieten hohen Komfort für Familie und Gäste.

Ein Büro, ein Hauwirtschaftsraum sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten ergänzen dieses Angebot. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine verglaste Veranda, die als Atelier oder Arbeitsbereich genutzt werden kann und einen außergewöhnlichen Ausblick bietet.

Die Terrassen und Balkone umfassen insgesamt über 300 m² Außenflächen, die ideal gestaltet sind, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen – mit mehreren Loungebereichen und einem Jacuzzi mit traumhaftem Panorama.

Eine Garage mit Kellerraum sowie drei Stellplätze vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 66 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 13 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Ankleidezimmer 5 m²
  • 1 Flur 10 m²
  • 1 Korridor 2 m²
  • 1 Eingang 3 m²
  • 1 Terrasse 195 m²
  • 1 Terrasse 45 m²
  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Veranda 12 m²
  • 1 Veranda 45 m²

Umgebung

  • Flughafen 32 Kilometer
  • Bus 100 Meter
  • Stadtzentrum 2 Kilometer
  • TGV Bahnhof 2 Kilometer
  • Golf 1 Kilometer
  • Arzt 100 Meter
  • Schwimmbad 20 Meter
  • Skipiste 60 Kilometer
  • Strand 1 Kilometer
  • Sportzentrum 3 Kilometer
  • Supermarkt 200 Meter
  • Tennis 3 Kilometer

Service

  • Klimaanlage
  • Smart Home
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Jalousien
  • Dreifachverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Aufzug
  • Portier
  • Glasfaser
  • Schwimmbad in Miteigentum

Gesetzliche Vorschriften

  • 1.900.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4.74% ( 90.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • « Carrez » Gesetz 174.61 m²
  • Grundsteuer 2614 € / Jahr
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 561
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 2360€ ~ 3210€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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