Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza
Verkauf Wohnung Nizza

Verkauf Wohnung
Nizza Gambetta

  • Ref. 85788472
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 66.88 m²
  • 1.190.000 €

  • Contact

NIZZA – Gambetta: Exklusives Rooftop-Duplex mit 3 bis 4 Zimmern, zwei großzügigen Terrassen, Meerblick

1.190.000 €

In gefragter Lage, nur 100 Meter von der Promenade des Anglais und dem Meer entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Duplex-Apartment im beliebten Stadtteil Gambetta – mitten im Herzen von Nizza und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das helle und modern ausgestattete Apartment mit einer Wohnfläche von rund 66,88 m² liegt in den beiden obersten Etagen (8. und 9. Stock) einer zeitgemäßen Wohnanlage. Die untere Ebene umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei ruhige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein elegantes Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Besonderes Highlight auf dieser Etage ist die spektakuläre Eckterrasse mit rund 68 m² Fläche, die einen freien und seitlichen Blick auf das Meer, die Stadt und die umliegenden Hügel bietet.
Über eine Innentreppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit einem weiteren Raum – ideal als Büro – sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem eine komplett ausgestattete Sommerküche im Freien, ein privater Jacuzzi und eine zweite, großzügige Dachterrasse mit ca. 76 m².
Ein privates Kellerraum ist im Angebot inbegriffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der Nähe der Residenz für 45.000 € zu erwerben.
Dieses außergewöhnliche Objekt vereint urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort und einem Höchstmaß an Privatsphäre – ideal als Hauptwohnsitz, stilvolle Zweitwohnung oder renditestarke Investition an der Côte d’Azur.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 43 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 5 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Büro 8 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Terrasse 76 m²
  • 1 Terrasse 69 m²

Umgebung

  • Flughafen 6 KM
  • Läden / Geschäfte 50 Meter
  • Strand 100 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Elektrische Jalousien
  • Elekrische Rollläden
  • Aufzug

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 66.88 m²
  • Grundsteuer 2817 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 3600 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 237
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : 1924€ ~ 2602€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Benötigen Sie weitere Informationen?

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.