Verkauf Wohnung Nizza
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Verkauf Wohnung
Nizza

  • Ref. 85865340
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 117.44 m²
  • 1.380.000 €

  • Contact

NIZZA – Carré d’Or: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, nur 2 Minuten vom Meer entfernt

1.380.000 €

Nur wenige Schritte vom berühmten Hotel Negresco entfernt, in einem gepflegten bürgerlichen Gebäude aus den 1950er-Jahren (Fassadensanierung Anfang 2025 abgeschlossen), erwartet Sie diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m².
Die Wohnung ist ruhig gelegen, sehr hell, großzügig geschnitten und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Sie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Nizza – in direkter Nähe zum Meer, zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Sie besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer von 37 m² mit Westausrichtung, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer privaten Terrasse von 54 m², zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und kleinen Balkonen, zwei Duschbädern mit WC, einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsbereich.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale: Fischgrätparkett, 3 Meter hohe Decken, individuell regelbare reversible Klimaanlage.
Ein großer, ausgebauter Kellerraum mit 7,85 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Mietparkplatz in unmittelbarer Nähe ist optional verfügbar.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 37 m²
  • 1 Einbauküche 24 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Eingang 14 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 3 m²
  • 1 Ankleidezimmer 3 m²
  • 1 Waschraum 1 m²
  • 1 Terrasse 54 m²
  • 1 Balkon
  • 1 Keller 8 m²

Umgebung

  • Flughafen 5 KM
  • Läden / Geschäfte 50 Meter
  • Meer 220 Meter
  • Strand 220 Meter
  • Straßenbahn 250 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Aufzug
  • Internet

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 117.44 m²
  • Grundsteuer 2396 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 2040 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 28
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : 951€ ~ 1287€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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