Vente Appartement Nice
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Nice

  • Réf. 85865340
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 117.44 m²
  • 1 380 000 €

  • Contact

NICE - Carré d'Or : Superbe 3 pièces haut de gamme avec grande terrasse, à 2 minutes de la mer

1 380 000 €

À quelques pas du Negresco, dans un immeuble bourgeois des années 1950 récemment ravalé (rénovation achevée début 2025), découvrez cet élégant appartement de 117 m². Spacieux, calme et baigné de lumière, il est en parfait état et bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Nice, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des restaurants et des activités culturelles.
Il offre une entrée, un vaste séjour de 37 m² exposé ouest, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse privée de 54 m², 2 chambres avec rangements et balconnet, deux salles d’eau/WC, un dressing et un espace buanderie.
Prestations haut de gamme : parquet en point de Hongrie, hauteur sous plafond de 3 mètres, chauffage et climatisation individuelle réversible.
Une grande cave aménagée de 7,85 m² complète ce bien.
Possibilité de louer un parking à proximité.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine équipée 24 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Terrasse 54 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Cave 8 m²

Proximités

  • Aéroport 5 km
  • Commerces 50 mètres
  • Mer 220 mètres
  • Plage 220 mètres
  • Tram 250 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 117.44 m²
  • Taxe foncière 2396 € / an
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 28
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 951€ ~ 1287€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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