Verkauf Wohnung Nizza
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Verkauf Wohnung
Nizza Mont Boron

  • Ref. 85959856
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 200.12 m²
  • 2.600.000 €

  • Contact

NIZZA – Mont Boron: 6-Zi-Wohnung mit Panoramameerblick und Pool

2.600.000 €

In dem exklusivem Wohnviertel Mont Boron, innerhalb einer äußerst hochwertigen Residenz mit rund zehn Apartments, beheiztem Pool und Sauna, befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie einer 114 m² großen Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer, den Hafen und den Schlosshügel.

Die vollständig klimatisierte Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der in ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und spektakulärem Panoramameerblick führt. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine große, moderne und komplett ausgestattete Küche.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer en suite, davon zwei mit Zugang zur Terrasse.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen gemütlichen Lese- und Entspannungsraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, einen Fitnessraum sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Zwei Stellplätze und ein großer Keller runden den Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie ab – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Wohnlage.

andere Visualisierungen

Flächen

  • 1 Eingang 6 m²
  • 1 Halle 13 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 49 m²
  • 1 Küche 11 m²
  • 1 Waschraum 13 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Korridor 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Ankleidezimmer 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 6 m²
  • 1 Office 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 13 m²
  • 1 Terrasse 114 m²

Umgebung

  • Flughafen 20 Minuten
  • Stadtzentrum 10 Minuten

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstür
  • Schwimmbad in Miteigentum

Gesetzliche Vorschriften

  • 2.500.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 100.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • « Carrez » Gesetz 200.1 m²
  • Grundsteuer 5492 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 10752 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 47
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1859€ ~ 2517€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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