Du planerar att sälja din fastighet. Detta måste ske under de bästa förhållanden. Undrar du varför du ska välja Riviera Keys, bland de tusentals mäklarna på franska Rivieran? Vi berättar varför!
Vi är ett företag med skandinavisk identitet och vi tillämpar ett skandinaviskt sätt att arbeta på. Trygghet, öppenhet och kundnöjdhet är våra ledord.
Vi har en stor skandinavisk och internationell kundkrets. Våra kunder letar efter en fastighet på franska Rivieran och oftast gäller det ett köp av semesterbostad. Denna kundkrets har stark köpkraft och finansieringen är i de flesta fall redan beviljad. (Inga franska banklån)
Vi har varit en del av mäklarvärlden på Rivieran i 20 år och vi har genomfört tusentals transaktioner i Alpes-Maritimes och i Var. Vårt team består av ett fyrtiotal personer, alla flerspråkiga (franska, engelska, svenska, norska, danska, tyska, italienska, spanska, etc.)
Vi marknadsför lokalt och internationellt, bland annat via seminarier flera gånger om året i skandinavien. Vi är medlemmar i Leading Real Estate Companies of the World (en internationell grupp av fastighetsmäklare, med ett starkt nätverk över hela världen.)
Vi är medlemmar i flera välkända nätverk: MLS (exklusivitet), FNAIM och Leading Real Estate Companies of the World, med strikta guidelinjer, som strävar efter toppkvalitet och service.
Professionell fotograf
Vi har en egen fotograf inom företaget, som tillhandahåller högkvalitativa bilder och virtuella visningar.
Intern juridisk avdelning
Vi har även en jurist till vår tjänst, för upprättande av försäljningsavtal.
Internt marknadsföringsteam
Vårt marknadsteam arbetar i nära samarbete med säljteamet, för en optimal exponering av din fastighet.
Home Staging
Vi ger dig råd om hur du kan styla ditt hem inför försäljningen. Vi samarbetar med ett seriöst och effektivt homestaging-företag,
Vår kundnöjdhet uppgår till 95% på Opinion System, ett oberoende utvärderingsinstitut.
Våra arvoden är publicerade och kan läsas på vår arvodessida. De betalas endast om affären faktiskt slutförs hos notarien.
De senaste tolv månaderna har genomsnittstiden från annonsering till slutlig signering varit tre till sex månader, starkt beroende av utgångspriset.
Lagfarten, de obligatoriska besiktningarna (energideklaration, asbest, bly, el, gas där det är aktuellt) och för bostadsrätt/samfällighet: de tre senaste stämmoprotokollen, stadgarna och avgiftsnivån.
Ja. Signering kan ske med notariell fullmakt, och många notarier accepterar numera elektronisk signering på distans. Vi hjälper regelbundet säljare bosatta i Sverige, Norge och Danmark.
Det är inte obligatoriskt, men det är vad som låter oss satsa de tyngsta resurserna: våra internationella nätverk, professionell fotografering och marknadsföring mot vårt köparregister.
Utlandsboende beskattas i Frankrike för kapitalvinst på fastighet, med avtrappande avdrag efter innehavstid och full befrielse efter 22 år (skatt) och 30 år (sociala avgifter). Vi hänvisar dig till notarie eller skatterådgivare innan du binder dig.
Riviera Keys, grundat 2004 av Harald Starke, är en av de största fransk-skandinaviska fastighetsbyråerna på franska rivieran. Våra tusentals försäljningar vittnar om vår gedigna erfarenhet och vår utmärkta service till köpare och säljare.
Upptäck vår byrå →
Paketet med tekniska besiktningar är obligatoriskt och bekostas av säljaren: energideklaration (DPE), asbest, bly, termiter där det är aktuellt, elinstallationens och gasinstallationens skick samt riskdeklarationen. För lägenhet tillkommer Carrez-mätningen och handlingar från förvaltaren. Vi tar fram den exakta listan för din bostad vid första mötet.
Det avgörs av utgångspriset. En rätt värderad bostad säljs oftast inom veckor till ett par månader; en övervärderad blir liggande och säljs till slut för mindre än den hade gjort till rätt pris. Därtill kommer två till tre månader mellan förhandsavtal och slutligt köpebrev.
I de allra flesta affärer säljaren. Arvodet ingår i det angivna priset och förfaller först när köpebrevet skrivs under: blir det ingen affär faktureras ingenting.
Permanentbostad är undantagen. För fritidshus eller uthyrd bostad beskattas vinsten, med ett avdrag som ökar med innehavstiden. Säljare bosatta utanför EU måste dessutom utse ett ackrediterat skatteombud över ett visst belopp. Notarien räknar fram exakt belopp före underskrift.
Med öppet uppdrag anlitar du flera mäklare, med ensamuppdrag endast en. I praktiken samlar ensamrätten säljinsatsen, förhindrar att bostaden syns med olika priser på portalerna — vilket gör köpare osäkra — och ger tillgång till en fullständig marknadsföringsplan. Vi redovisar båda alternativen öppet.
Denna sida är skyddad av reCAPTCHA och Google:s Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.