Du planlegger å selge eiendommen din. Dette må skje under de beste forhold. Lurer du på hvorfor du bør velge Riviera Keys, blant de tusenvis av meglere på den franske rivieraen? Vi forteller deg hvorfor!
Vi er et selskap med en skandinavisk identitet og vi bruker en skandinavisk måte å jobbe på. Sikkerhet, åpenhet og kundetilfredshet er våre stikkord.
Vi har et stort skandinavisk og internasjonalt klientell. Våre kunder er på jakt etter en eiendom på den franske rivieraen og som oftest dreier det seg om kjøp av fritidsbolig. Dette klientellet har sterk kjøpekraft og finansieringen er i de fleste tilfeller allerede innvilget. (Ingen franske banklån)
Vi har vært en del av eiendomsverdenen på Rivieraen i 20 år, og vi har gjennomført tusenvis av transaksjoner i Alpes-Maritimes og i Var. Teamet vårt består av rundt førti personer, alle flerspråklige (fransk, engelsk, svensk, norsk, dansk, tysk, italiensk, spansk, etc.)
Vi markedsfører lokalt og internasjonalt, blant annet gjennom seminarer flere ganger i året i Skandinavia. Vi er medlemmer av verdens ledende eiendomsselskaper (en internasjonal gruppe eiendomsmeglere, med et sterkt nettverk over hele verden.)
Kraftige nettverk
Vi er medlemmer av flere kjente nettverk: MLS (eksklusivitet), FNAIM og Leading Real Estate Companies of the World, med strenge retningslinjer, som streber etter topp kvalitet og service.
Profesjonell fotograf
Vi har en intern fotograf som gir bilder av høy kvalitet og virtuelle visninger.
Intern juridisk avdeling
Vi har også en advokat til vår tjeneste, for utarbeidelse av salgsavtaler.
Internt markedsføringsteam
Markedsføringsteamet vårt jobber tett med salgsteamet, for optimal eksponering av din eiendom.
Home Staging
Vi gir deg råd om hvordan du kan style boligen din før salget. Vi samarbeider med et seriøst og effektivt hjemmeinnsceneringsselskap,
Vår kundetilfredshet er 95 % hos Opinion System, et uavhengig evalueringsinstitutt.
Honorarene våre er offentliggjort og kan leses på honorarsiden. De forfaller bare dersom salget faktisk gjennomføres hos notaren.
De siste tolv månedene har gjennomsnittlig tid fra annonsering til endelig signering vært tre til seks måneder, sterkt avhengig av startprisen.
Skjøtet, de lovpålagte tilstandsrapportene (energimerking, asbest, bly, elektrisk anlegg, gass der det er relevant) og for sameier: de tre siste generalforsamlingsprotokollene, vedtektene og størrelsen på fellesutgiftene.
Ja. Signering kan skje ved notarialfullmakt, og mange notarer godtar nå elektronisk fjernsignering. Vi bistår jevnlig selgere bosatt i Norge, Sverige og Danmark.
Det er ikke påkrevd, men det er det som lar oss sette inn de tyngste virkemidlene: internasjonale nettverk, profesjonell fotografering og markedsføring mot kjøperregisteret vårt.
Ikke-bosatte skattlegges i Frankrike for gevinst ved boligsalg, med gradvise fradrag etter eiertid og full fritak etter 22 år (skatt) og 30 år (sosiale avgifter). Vi henviser deg til notar eller skatterådgiver før du binder deg.
Riviera Keys, grunnlagt i 2004 av Harald Starke, er et av de største fransk-skandinaviske eiendomsmeglerforetakene på den franske rivieraen. Våre tusenvis av salg vitner om vår solide erfaring og fremragende service overfor kjøpere og selgere.
Oppdag vårt byrå →
Pakken med tekniske rapporter er obligatorisk og betales av selger: energimerking (DPE), asbest, bly, termitter der det er aktuelt, tilstanden på elektrisk anlegg og gassanlegg, samt risikoerklæringen. For leilighet kommer Carrez-oppmålingen og dokumenter fra forretningsføreren i tillegg. Vi setter opp den nøyaktige listen for din bolig ved første møte.
Det avhenger av prisen. En riktig priset bolig selges vanligvis i løpet av uker til noen måneder; en overpriset bolig blir liggende og selges til slutt for mindre enn den ville gjort til riktig pris. I tillegg kommer to til tre måneder fra kontrakt til skjøte.
I de aller fleste handler selger. Honoraret er inkludert i den oppgitte prisen og forfaller først ved signering av skjøtet: blir det ikke salg, faktureres ingenting.
Primærbolig er fritatt. For sekundærbolig eller utleiebolig skattlegges gevinsten, med et fradrag som øker med eiertiden. Selgere bosatt utenfor EU må i tillegg oppnevne en godkjent skatterepresentant over et visst beløp. Notaren beregner det nøyaktige beløpet før signering.
Med vanlig oppdrag kan du bruke flere meglere, med eksklusivt kun én. I praksis samler eksklusivitet salgsinnsatsen, hindrer at boligen vises med ulike priser på portalene — noe som gjør kjøpere usikre — og gir tilgang til en komplett markedsføringsplan. Vi legger begge alternativene åpent frem.
Dette nettstedet er beskyttet av reCAPTCHA og Googles Personvernregler og Bruksvilkår gjelder.