Boligmarkedet på Den Franske Riviera i 2025: mellem normalisering og nye perspektiver

Harald StarkePresident, Riviera Keys

Efter den euforiske Covid-periode, hvor interessen og købelysten oversteg alle forventninger, er boligmarkedet på Rivieraen vendt tilbage til et "normalt" marked — både i antal handler og i prisudviklingen.

Over en 12-måneders periode var der et let prisfald og også et fald i antallet af salg.

Tendensen i de første måneder af 2025 er stabiliserende priser og en let stigning i antallet af salg. Vi forventer et tilfredsstillende marked for 2025 som helhed.

Udviklingen i boligpriserne (€/m²) på Den Franske Riviera. *Kun lejligheder indgår i statistikken for Alpes-Maritimes. Kilde: Observatoire de l'immobilier des Alpes-Maritimes

Antal bolighandler på Den Franske Riviera. *Kun lejligheder indgår i statistikken for Alpes-Maritimes. Kilde: Observatoire de l'immobilier des Alpes-Maritimes

Boliglån

I april 2025 var den gennemsnitlige rente på boliglån (ekskl. forsikring) 3,07 %. Ifølge specialisterne peger tendensen nedad, hvilket indikerer, at købernes lyst til at købe bolig i Frankrig vil stige.

Nye regler for korttidsudlejning

Siden årets begyndelse er reglerne for korttidsudlejning blevet strammere:

• I mange byer er det maksimale antal dage for korttidsudlejning (det, vi oftest kalder "Airbnb"-udlejning) sat ned fra 120 til 90 dage.
• Er det din faste bolig, skal udlejningen registreres på en national myndighedsside.
• Skattefordelene for denne udlejningsform er blevet reduceret.
• Energimærkerne F og G accepteres ikke længere til udlejning.
• I en ejerforening kan foreningen forbyde korttidsudlejning med to tredjedeles flertal.

Udlejer du på korttid — eller overvejer du det — så søg professionel rådgivning. Og overvejer du et boligkøb, så tjek, om korttidsudlejning er tilladt (eller ej). Det kan ændre lejlighedens værdi.

Se alle vores boliger: https://rivierakeys.com/da/vores-boliger

Kontakt os: info@rivierakeys.com