Verkauf Villa Besse-sur-Issole
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Verkauf Villa
Besse-sur-Issole

  • Ref. 1293
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 140 m²
  • 650.000 €

  • Contact

Provenzalische Villa im Herzen der Weinberge – Besse-sur-Issole

650.000 €

Es gibt Orte, die Ihnen schon beim ersten Blick das Gefühl geben, nach Hause zu kommen. Am Ende eines charmanten, von Weinbergen gesäumten Weges öffnet ein elegantes schmiedeeisernes Tor zu dieser schönen 140 m² großen Villa, eingebettet in eine bewahrte Naturoase, völlig uneinsehbar. Hier stören nur das Zirpen der Zikaden und das Flüstern des Windes in den Bäumen die Ruhe des Ortes.

Betritt man die Schwelle, wird man sofort vom sanften Licht gefangen. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt das Haus das Licht vom Morgen bis zum Abend, bis die untergehende Sonne das großzügige und warme Wohnzimmer mit Licht durchflutet. Ein Traumrahmen für lange Tafeln mit Freunden, Familienessen und lange Abende. In der Nacht bieten vier große Schlafzimmer jedem seinen Rückzugs- und Intimbereich. Das Haus kann komplett möbliert verkauft werden: Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen.

Alles ist für Ihr tägliches Wohlbefinden durchdacht:

einen fast neuen Heizkessel für optimalen Wärmekomfort zu jeder Jahreszeit;
einen Wasserenthärter in Verbindung mit einer UV-Filtration für besonders reines Wasser;
einen großen Hohlraum unter dem ganzen Haus, der für eine ausgezeichnete Isolierung sorgt und als wertvoller Stauraum dient.

Draußen erwartet Sie ein wahres kleines Paradies: 6.000 m² bewaldetes Grundstück, ideal zum Flanieren im Schatten der Bäume. Im Herzen dieses Gartens verspricht der große Pool von 8 x 4 m nachmittägliche Badefreuden unter der Sonne der Provence und Aperitifs bei Sonnenuntergang am umgebenden Strand. Ein Carport ergänzt die Anlage, um Ihre Fahrzeuge zu schützen.

Ideal gelegen, nur 35 Minuten von den Mittelmeerstränden und 35 Minuten vom Flughafen Toulon-Hyères entfernt, verbindet sie die Ruhe der Landschaft mit guter Erreichbarkeit. Zu beachten: Die Villa bietet auch eine Vermietungspotenzial von etwa 2.500 € pro Woche.

Ein Zuhause zum Leben und Teilen: die Traumadresse für Liebhaber von Ruhe, Raum und Lebensqualität im Herzen der provenzalischen Region.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Eingang
  • 1 Empfangshalle
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer (Dusch)
  • 1 Toilette
  • 1 Küche
  • 1 Erdkeller
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Esszimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Grundstück 6005 m²

Umgebung

  • Flughafen 50 Minuten
  • Stadtzentrum
  • Läden / Geschäfte
  • Tagesstätte / Kindergarten
  • Grundschule
  • Hort
  • Golf
  • Krankenhaus/Klinik
  • Supermarkt

Service

  • Wasserenthärter
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Zwischendecke
  • Elektrische Rollläden
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Elektrotor
  • Brunnen

Gesetzliche Vorschriften

  • 625.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 25.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 1030€ ~ 1460€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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