Verkauf Haus
Fréjus

FREJUS – SAINT-AYGULF: Villa in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung und Pool

Nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Zentrum von Saint-Aygulf entfernt, in einem begehrten und ruhigen Wohnviertel, überzeugt diese gepflegte Villa durch ihre Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Auf einem ca. 1.000 m² großen, schön bewachsenen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haupthaus stammt aus den 1960er-Jahren und wurde 2007 sowie 2016 durch mehrere Erweiterungen vergrößert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, der direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Garten mit beheiztem 8×4 m Pool bietet. Ein Wohnzimmer, eine Mastersuite mit Duschbad, ein separates WC sowie ein Waschraum vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bürobereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad mit WC.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate 3-Zimmer-Wohnung – ideal für die saisonale Vermietung oder um Familie und Freunde unabhängig unterzubringen. Beide Einheiten können bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen 6-Zimmer-Villa zusammengelegt werden.

Ein geräumiger Keller mit ca. 47 m² sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Die technischen Ausstattungen lassen keine Wünsche offen: energiesparende Wärmepumpe, Pelletofen, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster und Aluminium-Fensterläden – alles in einem hervorragend gepflegten Zustand.

Ein seltenes Angebot in dieser Gegend – es vereint Lebensqualität, Strandnähe und attraktives Vermietungspotenzial.