Vente Maison Fréjus
Vue aérienne d'une maison avec une piscine entourée de jardins et de végétation.
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Vente Maison
Fréjus

  • Réf. 86071719
  • 6 pièces
  • 147 m²
  • 985 000 €

  • Contact

FREJUS – SAINT-AYGULF : Villa familiale au calme avec appartement indépendant et piscine

985 000 €

À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre de Saint-Aygulf, nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette belle villa aux prestations soignées vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement idéal, proche des commodités.

Sur une parcelle arborée de près de 1000 m², la maison développe une surface totale d'environ 147 m² répartis sur deux niveaux. La maison principale datant des années 1960, a bénéficié de plusieurs extensions en 2007 et en 2016. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte et salle à manger, donnant sur une terrasse spacieuse et la piscine chauffée 8x4. Le salon, la suite parentale avec salle d’eau et WC séparés, ainsi que la buanderie complètent ce niveau.

À l’étage se trouve un espace bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d’eau avec WC.

En complément, un appartement indépendant de 3 pièces permet d’envisager un projet locatif saisonnier ou de loger famille et amis en toute autonomie. A noter que ces deux logements peuvent facilement être réunis pour former une grande villa de 6 pièces.

Un vaste sous-sol de 47 m² ainsi qu'un grenier offrent un potentiel de rangement

Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage économique par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, fenêtres et volets en alu. Le tout dans une maison parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, proximité des plages et opportunité d’accueil ou de rendement locatif.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 999 m²
  • 1 Appartement 46 m²

Proximités

  • Aéroport 67 km
  • Autoroute 10 km
  • Centre ville 800 mètres
  • Commerces 1 km
  • Supermarché 3 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Abri de voiture
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Fenêtre aluminium

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3203 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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