In einem sehr ruhigen Wohnviertel von LE MUY, in der Nähe des Stadtzentrums, seiner Geschäfte und Dienstleistungen und nur 25 Minuten von den Stränden von Sainte-Maxime entfernt, verbindet dieses elegante Landhaus den provenzalischen Charme mit modernem Komfort. Kaum 30 Jahre alt, hat die Immobilie kürzlich eine umfassende Renovierung erfahren und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Die Villa bietet 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit Salon und Esszimmer, das mit einem schönen Steinkamin ausgestattet ist, sowie zu einer herrlichen, ausgestatteten Küche mit Kochfeld und Kühlschrank. Diese Wohnbereiche öffnen sich direkt auf eine von Glyzinien überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool. Ein Gästetoilette und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein luxuriöses, kürzlich renoviertes Badezimmer. 2 weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein 4. Schlafzimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein separates Toilette vervollständigen den Schlafbereich.
Hinter der Garage bietet eine unabhängige Wohnung von 18 m² eine ideale Unterkunft für Gäste oder ein hervorragendes Potenzial für saisonale Vermietung.
Der Poolbereich erinnert an ein privates Resort, mit einer herrlichen Sommerküche von 22 m² und einer großen, überdachten Terrasse, die für Empfänge im Freien konzipiert ist. Der landschaftlich gestaltete Grundstück von 1 970 m² ist mit mehreren Olivenbäumen bepflanzt. Ein großer Carport, ein Gartenschuppen und ein Gewächshaus vervollständigen die Anlage.
Die Villa ist vollständig klimatisiert und verfügt auch über eine Fußbodenheizung, Solarelemente und ein thermodynamisches Warmwassersystem, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.
Schließlich bietet das Haus die Möglichkeit, um 50 m² erweitert zu werden.
Eine Immobilie voller Charme, die in tadellosem Zustand präsentiert wird.
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Var-Gebiet nach Draguignan. Gesprochene Sprachen: Englisch und Französisch.
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