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Le Muy

LE MUY : Elegantes Landhaus mit 4 bis 5 Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Le Muy, nur wenige Minuten vom Ortszentrum mit seinen Geschäften und Dienstleistungen sowie rund 25 Minuten von den Stränden von Sainte-Maxime entfernt, vereint dieses elegante Landhaus provenzalischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die etwa 30 Jahre alte Villa wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand.

Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Steinkamin führt. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zu einer idyllischen, von Glyzinien überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich die elegante Master-Suite mit einem luxuriösen, kürzlich vollständig renovierten Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein viertes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich auch als Schlafzimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen den Schlafbereich.

Hinter der Garage befindet sich ein unabhängiges Studio mit ca. 18 m², das sich ideal als Gästeunterkunft eignet oder attraktives Potenzial für eine saisonale Vermietung bietet.

Der Außenbereich vermittelt das Ambiente eines privaten Resorts. Herzstück ist der großzügige Poolbereich mit einer 22 m² großen Sommerküche und einer weitläufigen überdachten Terrasse. Das liebevoll angelegte, rund 1.970 m² große Grundstück ist mit mehreren Olivenbäumen bepflanzt. Ein großer Carport, ein Gartenschuppen sowie ein Gewächshaus runden das Angebot ab.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine vollständige Klimatisierung, eine Fußbodenheizung, Solarpaneele sowie ein thermodynamisches Warmwassersystem, die gemeinsam eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleisten.

Ein weiterer Pluspunkt: Für die Immobilie besteht eine Erweiterungsmöglichkeit um bis zu 50 m², wodurch zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnwünsche geschaffen wird.

Eine charmante, hochwertig ausgestattete Villa in tadellosem Zustand – ideal als Hauptwohnsitz oder exklusives Feriendomizil im Herzen der Provence.