Verkauf Villa Sainte-Maxime
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Verkauf Villa
Sainte-Maxime

  • Ref. 87267461
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 247 m²
  • 2.550.000 €

  • Contact

SAINTE-MAXIME: Exklusive 6-Zi-Villa mit Pool und spektakulärem Blick über das Mittelmeer

2.550.000 €

Inmitten einer der begehrtesten und gesicherten Wohnanlagen von Sainte-Maxime gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit atemberaubendem Blick auf das tiefblaue Mittelmeer. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein faszinierendes Panorama, das sich je nach Tageszeit und Lichteinfall immer wieder neu präsentiert und die einzigartige Atmosphäre der Côte d’Azur widerspiegelt.

Die Hauptebene öffnet sich großzügig zum Horizont und bietet lichtdurchflutete, elegante Wohnbereiche: ein behagliches Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, einen einladenden Essbereich sowie eine vollständig ausgestattete Küche, die durch einen diskret integrierten und funktionalen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine großzügige Master-Suite, die absolute Privatsphäre bietet und über ein eigenes Badezimmer sowie einen maßgefertigten Ankleidebereich verfügt.

Die Außenbereiche schließen nahtlos an die Wohnräume an und laden zum Verweilen und Genießen ein. Großzügige, sonnige Terrassen eröffnen den Blick auf einen wunderschönen Infinity-Pool, der optisch mit dem Meer zu verschmelzen scheint. Der liebevoll angelegte Garten mit mediterraner Bepflanzung bietet schattige Bereiche zum Entspannen und wird durch einen authentischen Boule-Platz ergänzt – ideal, um die französische Lebensart in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss setzt sich der private Schlafbereich mit zwei eleganten Schlafzimmern fort, die jeweils über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer verfügen und somit höchsten Komfort für Familie und Gäste bieten.

Das Gartengeschoss vervollständigt diese außergewöhnliche Villa mit einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie einem fünften, flexibel nutzbaren Raum, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann.

Eine geräumige Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum runden das Angebot ab. Eine seltene Immobilie, die Exklusivität, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort in einer außergewöhnlichen Lage an der Côte d’Azur vereint.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 80 m²
  • 1 Küche 37 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 25 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 22 m²
  • 1 Badezimmer 5 m²
  • 1 Badezimmer 6 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Toilette 2 m²

Umgebung

  • Flughafen 87 Kilometer
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  • Sportzentrum 4 Meter
  • Supermarkt 4 Kilometer
  • Tennis 4 Kilometer

Service

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • PVC Fenster
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Elektrische Rollläden
  • Gartenbewässerung
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Elektrotor
  • Boule-Spiel
  • Schwimmbad
  • Spielplatz

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 247 m²
  • Grundsteuer 4093 € / Jahr
  • Nebenkosten 750 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025 : 3890€ ~ 5280€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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  • Mélody LAU

    Mélody LAU Immobilienberaterin

    +33 7 45 04 98 76

    Region Var und die Küste zwischen Saint-Raphaël und der Bucht von Saint-Tropez. Gesprochene Sprachen: Englisch, Französisch, Kantonesisch und Mandarin.

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