Verkauf Penthouse Antibes
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Verkauf Penthouse
Antibes Rostagne

  • Ref. 86992722
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 119 m²
  • 2.350.000 €

  • Contact

JUAN-LES-PINS - Cap d’Antibes : Penthouse der Superlative, Dachterrasse 240 m², Panoramablick aufs Meer

2.350.000 €

Gelegen im letzten Stock eines exklusiven Wohnhauses in JUAN-LES-PINS, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse einen seltenen Lebensstil, der zwischen Himmel und Meer schwebt.

Erreichbar über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, verbindet das Objekt absolute Intimität, Raffinesse und eine bemerkenswerte Panoramaumgebung.

Das Penthouse bietet etwa 120 m² Wohnfläche und öffnet sich auf eine außergewöhnliche, runde Terrasse von über 240 m², die komplett neu gestaltet wurde, um eine perfekte Übergang zwischen Innen- und Außenräumen zu schaffen und so ein einzigartiges Innen-Außen-Erlebnis zu kreieren.

Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang erstrecken sich die Blicken über die gesamte mediterrane Küste, vom Cap d’Antibes bis zum Estérel, und bieten außergewöhnliche Perspektiven auf die Feuerwerke in CANNES, ANTIBES und JUAN-LES-PINS während der gesamten Sommersaison.

Gänzlich in den letzten sieben Jahren nach höchsten Standards renoviert, wurde jedes Detail sorgfältig mit Premium-Materialien sowie italienischen Geräten und Möbeln höchster Qualität durchdacht.

Der lichtdurchflutete Empfangsraum beherbergt eine elegante, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist, einschließlich einer Weinkühlung, einer integrierten Eismaschine und einer unauffällig in die Kochfläche integrierten Dunstabzugshaube. Das Penthouse wird vollständig möbliert und ausgestattet zum Verkaufspreis angeboten.

Alle Hauptzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die die Innenräume mit natürlichen Licht durchflutet und die Lebensbereiche nach außen erweitert. Das Objekt verfügt auch über eine unabhängige Waschküche mit Außenzugang.

Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, jedes mit seinem eigenen angrenzenden Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse, was Komfort, Intimität und diskrete Eleganz verbindet.

Für einen absoluten Lebenskomfort verfügt das Penthouse über eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung, eine integrierte Domotik mit Beleuchtungssteuerung in jedem Raum, eine Außenbeleuchtung, die die Terrasse umgibt, und eine automatische Bewässerung für Pflanzen und Bäume sowie sorgfältig gepflegte Außenbereiche, die alle 14 Tage von einem festen Gärtner gepflegt werden.

Ein wirklich einzigartiges Objekt, das Intimität, außergewöhnliche Räume, luxuriöse Ausstattungen und einen der spektakulärsten Panoramablicke der Côte d’Azur miteinander verbindet.

andere Visualisierungen

Flächen

  • 1 Eingang 6 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Waschraum 3 m²
  • 1 Wohnzimmer 22 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 9 m²
  • 1 Küche 22 m²
  • 1 Ankleidezimmer 4 m²
  • 1 Terrasse 242 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 2 m²

Umgebung

  • Flughafen 20 Kilometer
  • Autobahn 5 Kilometer
  • Bus 100 Meter
  • Stadtzentrum 500 Meter
  • Grundschule 200 Meter
  • Sekundarschule 300 Meter
  • Bahnhof 800 Meter
  • Krankenhaus/Klinik 2 Kilometer
  • Arzt 500 Meter
  • Meer 300 Meter
  • Kongresszentrum 500 Meter
  • Park 300 Meter
  • Schwimmbad 1 Meter
  • Strand 300 Meter
  • Hafen 1500 Meter
  • Sportzentrum 300 Meter
  • Supermarkt 500 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Jalousien
  • Elektrische Rollläden
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Aufzug
  • Portier
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Videotelefon
  • Smart Home
  • Möbliert
  • Elektrische Jalousien
  • Angeschlossener Thermostat
  • Brandmeldeanlage
  • Sicherheitstür
  • Schwimmbad in Miteigentum

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 119 m²
  • Miteigentumsgebühren 7200 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 96
  • Kein laufendes Verfahren
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021-2023 : 870€ ~ 1230€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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