Combien va me coûter réellement mon achat immobilier ?

Au moment où nous entreprenons la recherche du bien de nos rêves, la majorité d’entre nous connaissent déjà plus ou moins, le montant du budget à ne pas dépasser pour l’achat. Il est aussi important de bien se renseigner et prendre en compte tous les frais, qui se rajoutent à l’acquisition d’un bien. 

Le prix du bien
Le prix que vous voyez affiché dans une annonce, si le bien est commercialisé par une agence immobilière, est le prix net vendeur plus les frais d’agence.
 
Les frais de notaire
Les frais de notaire sont calculés sur le prix d’achat, hors frais d’agence, et s’élèvent entre 7 et 8% pour un bien dans l’ancien et entre 2 et 3 % pour un bien dans le neuf.
Les frais de notaire sont pour la plupart constitués de différentes taxes et seulement une petite partie de la somme est destinée à la rémunération du notaire.  

 

Le crédit
Si vous sollicitez un crédit pour votre achat immobilier, vous paierez certainement en plus de vos remboursements, des frais de dossier, des frais de garantie et des frais d’assurance. 

Des travaux ?
Vous comptez entreprendre des travaux de rénovation dans votre nouveau logement ? 
Il serait peut-être judicieux à ce moment-là de réaliser une estimation, via un professionnel de la rénovation, avant de faire une offre d’achat, car la facture peut vite grimper…

Des travaux dans la copropriété ?
Y-a-t-il d’importants frais à prévoir dans la copropriété, comme un ravalement de la façade ou un remplacement de la chaudière ?  Ces éléments constituent un point important lors de la négociation du prix !
 

Le déménagement
Un déménagement réussi a souvent un coût.  Prenez le temps de comparer les prestations et les tarifs proposés par plusieurs sociétés. 

N’hésitez pas à faire part de vos questions à votre agent commercial, qui pourra vous aider à bien négocier votre achat à son juste prix.