Riviera Keys travaille en étroite collaboration avec des promoteurs et constructeurs locaux depuis de nombreuses années et, pour cette raison, nous vous guidons dans votre processus d’acquisition dans le neuf sur la Côte d’Azur, et ce sans frais supplémentaires. Nous vous proposons une large sélection de biens en VEFA dans toute la région, maisons à Mougins ou appartements neufs avec vue mer à Nice .
La vente de biens neufs - en français "VEFA" ou "Vente en Etat Futur d'Achèvement" est strictement réglementée par la loi française. Acheter une construction neuve présente de nombreux avantages :
Nous vous offrons un service adapté et de confiance durant toute la transaction et sans frais supplémentaire. Nous gérons la relation avec le constructeur et vous aidons à choisir la cuisine, les carrelages et le sol. Nous vous accompagnons également auprès de la banque, du notaire, des assurances, etc... et ce jusqu’à la signature chez le notaire, et quelques fois bien après.
Contactez-nous pour connaitre les programmes neufs en cours et à venir, ou pour obtenir plus d'informations sur un achat en VEFA dans la région !
La vente en l’état futur d’achèvement est l’achat d’un logement avant ou pendant sa construction. Vous devenez propriétaire du terrain puis, au fur et à mesure, de la construction. C’est un cadre strictement encadré par la loi française, qui protège l’acquéreur bien davantage qu’un achat classique.
Non. Les versements suivent l’avancement du chantier et sont plafonnés par la loi : 35 % au plus à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau, 95 % à l’achèvement des travaux, le solde à la remise des clés. Vous ne payez jamais d’avance sur des travaux non réalisés.
La garantie de parfait achèvement couvre un an tous les désordres signalés, la garantie biennale deux ans les équipements, et la garantie décennale dix ans la structure. S’y ajoute la garantie financière d’achèvement, qui assure que le chantier sera terminé même en cas de défaillance du promoteur.
Oui. Les frais de mutation tournent autour de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. La taxe foncière est par ailleurs allégée les deux premières années. Sur un bien à un million d’euros, l’écart représente environ cinquante mille euros.
Non. Nous travaillons depuis des années avec les promoteurs de la région et notre intervention ne majore pas le prix : elle est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même montant qu’en vous adressant directement à lui, avec un conseil indépendant en plus.
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