Comment se déroule l’acquisition d’un bien en France ? Ce processus est bien différent de celui des pays nordiques par exemple. Nous en vous expliquons ici les grandes lignes !
Avant de débuter la recherche du bien de vos rêves, il est important de réfléchir à quelques points essentiels, qui vont vous faire gagner du temps. Bien évidemment, l’agent commercial est là pour vous aider à répondre aux questions, que vous vous posez.
Nous avons accès à la quasi-totalité des biens en vente dans notre secteur, grâce aux collaborations entre agences comme le MLS, Apimarket, etc. Définissons ensemble vos critères de recherche et laissez-nous nous occuper du reste !
Vous aurez un seul interlocuteur qui parle votre langue et qui aura accès aux mêmes biens que n’importe quel autre agent immobilier. Grace à notre parfaite connaissance de la région, nous faisons une première sélection pour vous, ce qui évite des visites inutiles et génère un gain de temps. Ce service n’est pas un coût supplémentaire pour l’acheteur, alors pourquoi s’en priver !
Nous vous aidons dans la négociation et nous vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire, et parfois bien après.
Riviera Keys, créée par Harald Starke en 2004, est l'une des plus importantes agences immobilières franco-scandinaves de la Côte d'Azur. Nos milliers de ventes attestent de notre solide expérience et de notre excellent service rendu aux acheteurs et vendeurs.
Découvrez notre agence →
Les frais dits « de notaire » représentent environ 7 à 8 % du prix pour un bien ancien, et 2 à 3 % pour un logement neuf. Ils sont composés en grande majorité de droits versés à l’État, la rémunération du notaire n’en étant qu’une petite part. Les honoraires d’agence sont, dans la quasi-totalité des transactions, à la charge du vendeur et déjà inclus dans le prix affiché.
Comptez deux à trois mois entre la signature du compromis et celle de l’acte authentique. Ce délai correspond au temps nécessaire au notaire pour réunir les pièces et purger les droits de préemption. Un achat au comptant peut être plus rapide ; un achat financé par un prêt descend rarement sous les trois mois.
Oui, sans restriction. La France n’impose aucune condition de nationalité ni de résidence pour acquérir un bien. Un acheteur étranger signe le même acte qu’un résident, et peut le faire à distance par procuration.
Oui. L’acheteur particulier dispose d’un délai de rétractation de dix jours à compter de la notification du compromis, sans avoir à se justifier et sans pénalité. Ce délai profite à l’acheteur seul : le vendeur, lui, est engagé dès la signature.
Ce n’est pas obligatoire, mais vivement conseillé. Les appels de fonds du notaire, la taxe foncière et les charges de copropriété se règlent bien plus simplement depuis un compte français.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.