Profitez de l’idylle française et du calme dans cet appartement unique, idéalement situé dans une impasse paisible — à la frontière entre les quartiers prisés de Petit Juas et Stanislas — à seulement 20 minutes à pied de la mer et du centre-ville de Cannes.
Cet appartement en duplex de 60 m² offre deux chambres, un dressing et un jardin privatif de 61 m².
Nichée dans un quartier charmant et typiquement français, à l’atmosphère de village, la propriété se trouve sur les hauteurs, où une agréable brise vient régulièrement rafraîchir les journées estivales. À seulement trois minutes à pied, vous trouverez une boulangerie avec supérette attenante, un coiffeur, une pharmacie, ainsi qu’un arrêt de bus desservant la mer, le centre-ville et un grand centre commercial.
Le jardin privatif, récemment partiellement carrelé, peut accueillir une grande table pour huit personnes. Le reste de l’espace peut être aménagé en pelouse, salon de jardin ou espace détente avec transats. Un cabanon de 9 m² offre de belles capacités de rangement. L’ensemble dégage une véritable ambiance méditerranéenne, avec des plantes telles que jasmin, mimosa, avocatier et vigne.
L’appartement dégage une atmosphère de maison. On y accède par une porte d’entrée traditionnelle, suivie d’un escalier menant à l’entrée principale, où vous découvrirez un séjour lumineux en open-space. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre élégamment dans la pièce, avec un îlot central et des tabourets — idéal pour les petits-déjeuners ou les repas conviviaux. Le séjour s’ouvre sur le jardin verdoyant, baigné de soleil le matin et en journée, dans un cadre de tranquillité absolue.
À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres naturellement fraîches — parfaites pour les nuits d’été — une salle de bain ainsi qu’un grand dressing, pouvant également servir de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant.
Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation réversible à chaque niveau (entretien récent). L’électricité a été vérifiée il y a un an et est conforme. Les murs et sols ont été repeints récemment : l’appartement est prêt à emménager.
Ce bien bénéficie d’un excellent potentiel locatif, notamment pendant les périodes de festivals à Cannes, avec une possibilité de location jusqu’à 400 € la nuit, ce qui en fait également un investissement intéressant.
Les charges mensuelles sont très faibles — seulement 31 €.
L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 770 € et 1 090 € par an.
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