Située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et de son célèbre Cours, découvrez cette maison unique bâtie solidement sur la roche. Dominant fièrement son environnement, elle s'organise autour d'un authentique jardin provençal, véritable havre de paix paysager et orné d'essences méditerranéennes.
Un atout rare : la propriété bénéficie de deux accès indépendants par deux rues différentes. Cette configuration offre une grande liberté de circulation, vous permettant d'accéder au bien par le haut ou par le bas. L'accès du bas se situe idéalement à proximité immédiate d'un très grand garage fermé. Disposer d'un tel espace de stationnement, aussi spacieux et sécurisé, est un privilège extrêmement rare pour une maison située en plein cœur du village de Cotignac.
Dès l'arrivée par cette entrée du bas, le charme opère : quelques marches taillées, témoins de l'ancrage de la bâtisse sur la roche, vous mènent à une terrasse panoramique exposée plein Sud. Celle-ci embrasse toute la largeur de la maison et offre une vue exceptionnelle et imprenable à la fois sur le majestueux rocher de Cotignac et sur le village en contrebas.
La maison principale :
L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur ce panorama unique. La partie nuit accueille des chambres confortables, complétée par une salle de douche et un toilette indépendant.
Le charme des bastidons extérieurs (Idéal rentabilité ou invités) :
Le jardin cache une configuration rare, intime et hautement recherchée : cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Un premier bastidon abrite une troisième chambre indépendante, équipée de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé.
Un second bastidon, situé juste à côté, accueille une cuisine équipée avec un coin séjour intime.
Entre ces deux bastidons se niche un charmant bassin de baignade, idéal pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Cet ensemble forme un véritable gîte de charme, représentant une excellente opportunité de revenus locatifs saisonniers dans l'un des villages les plus recherchés de Provence.
Annexes exceptionnelles : Grand garage, pièce polyvalente et cave :
En plus du grand garage mentionné précédemment, la maison dispose de superbes espaces complémentaires :
Une pièce indépendante attenante au garage : Un espace idéal pour aménager un bureau (parfait pour un travailleur indépendant ou du télétravail), une salle de sport privée ou un atelier d'artiste.
Une cave : Un espace de stockage sain et précieux, idéal pour les amateurs de vin.
Prestations et confort :
La maison allie le cachet provençal au confort moderne : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et connexion internet haut débit. Un jardin clos complète ce bien d'exception. Une maison rare, prête à vivre et pleine de poésie.
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