Côte d'Azur: boligmarkedets vigtigste tendenser ved halvåret 2025

Harald StarkePresident, Riviera Keys

Boligmarkedet på Côte d'Azur har vist sig både robust og mangfoldigt i første halvår af 2025. Mens visse by- og kystområder på landsplan viser tegn på afmatning, bliver vores region ved med at tiltrække en kræsen fransk og international kundekreds på jagt efter livskvalitet, kulturarv og investeringsmuligheder.

Prisudvikling: moderat men stabil vækst

Nice har noteret en gennemsnitlig prisstigning på omkring +5-6 % år over år, drevet af kvarterer i fremgang som Le Port, Riquier og Libération samt af det eksklusive segment (Carré d'Or, Cimiez, Mont-Boron), der fortsat er stærkt efterspurgt.

I Cannes er tendensen mere moderat (+2-3 %) men yderst stabil, især i ikoniske områder som La Croisette, Palm Beach og La Californie. Disse kvarterer fastholder en opadgående kurve båret af en stabil udenlandsk efterspørgsel.

Antibes overrasker med en gennemsnitlig stigning på +3,8 %, drevet af den historiske bymidte, voldene og kystzonerne, der er stærkt efterspurgte af købere, som søger levende og historiske middelhavsrammer.

I Saint-Raphaël er prisvæksten mere behersket (mellem +1,4 % og +4,9 %), men markedet står stærkt — især i boligområder som Valescure, Agay og Le Trayas, der tiltrækker købere med deres bevarede natur og ro.

Handelsvolumen: stabilitet med positive signaler

Mens faldende købekraft har bremset boligmarkedet i store dele af Frankrig, viser Alpes-Maritimes og det østlige Var en bemærkelsesværdig robusthed. Antallet af handler har været nogenlunde stabilt — endda med et opsving i salget i visse fornyede kvarterer i Nice og Antibes.

I Cannes og Saint-Raphaël vejer boligkvaliteten tungere end mængden med en voksende andel af salg i feriebolig- og luksussegmenterne.

Hvilke områder skiller sig ud?

• I Nice byder kvarterer i fremgang som Saint-Roch, Riquier og Libération på interessante muligheder for investorer, der søger fremtidig værdi.
• I Cannes er "Banane"-området (mellem banegården og Croisetten) fortsat stærkt eftertragtet med et solidt potentiale for sæsonudlejning.
• I Antibes bliver den gamle bydel (Vieil Antibes) og havneområdet ved med at tiltrække købere, der falder for charmen og bekvemmeligheden.
• I Saint-Raphaël bevarer områderne ved havet og de sikrede ejendomme nær golfbanerne og Esterel-bjergene hele deres tiltrækningskraft.

Konklusion

Trods en forsigtig national kontekst (selvom antallet af handler i Frankrig er steget markant i år i forhold til 2024) bliver boligmarkedet på Côte d'Azur ved med at byde på betryggende udsigter — især for købere, der søger velbeliggende boliger.

På lang sigt vinder de bedste beliggenheder konsekvent i værdi, selv med udsving fra år til år.

Se alle vores boliger til salg på Côte d'Azur:vores boliger til salg

Kontakt os:info@rivierakeys.com