Côte d'Azur: kiinteistömarkkinoiden tärkeimmät trendit vuoden 2025 puolivälissä

Côte d'Azurin asuntomarkkinat ovat osoittautuneet sekä kestäviksi että monimuotoisiksi vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla.

Harald StarkePresident, Riviera Keys

Côte d'Azurin asuntomarkkinat ovat osoittautuneet sekä kestäviksi että monimuotoisiksi vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla. Vaikka eräillä kaupunki- ja rannikkoalueilla valtakunnallisesti näkyy hidastumisen merkkejä, alueemme houkuttelee edelleen vaativaa ranskalaista ja kansainvälistä asiakaskuntaa, joka etsii elämänlaatua, kulttuuriperintöä ja sijoitusmahdollisuuksia.

Hintakehitys: maltillista mutta vakaata kasvua

Nizzassa keskihinnat ovat nousseet noin +5-6 % vuodessa vetureinaan nousevat kaupunginosat, kuten Le Port, Riquier ja Libération, sekä huippusegmentti (Carré d'Or, Cimiez, Mont-Boron), jonka kysyntä pysyy vahvana.

Cannesissa suunta on maltillisempi (+2-3 %) mutta erittäin vakaa — etenkin ikonisilla alueilla, kuten La Croisette, Palm Beach ja La Californie. Nämä kaupunginosat säilyttävät nousujohteen vakaan ulkomaisen kysynnän tukemana.

Antibes yllättää keskimäärin +3,8 %:n nousulla vetureinaan historiallinen keskusta, vallit ja rannikkoalueet, joita elävää ja historiallista välimerellistä ympäristöä etsivät ostajat arvostavat suuresti.

Saint-Raphaëlissa hintakehitys on hillitympää (+1,4 %:n ja +4,9 %:n välillä), mutta markkina pysyy vahvana — erityisesti asuinalueilla kuten Valescure, Agay ja Le Trayas, jotka houkuttelevat ostajia suojellulla luonnollaan ja rauhallaan.

Kauppamäärät: vakautta ja myönteisiä signaaleja

Vaikka heikentynyt ostovoima on hidastanut asuntomarkkinoita monin paikoin Ranskassa, Alpes-Maritimes ja Itä-Var osoittavat huomattavaa kestävyyttä. Kauppojen määrä on pysynyt jokseenkin vakaana — jopa myynnin piristymistä on nähty eräissä uudistuneissa kaupunginosissa Nizzassa ja Antibes'ssa.

Cannesissa ja Saint-Raphaëlissakohteiden laatu painaa määrää enemmän, ja loma-asunto- ja luksussegmenttien osuus kaupoista kasvaa.

Mitkä alueet erottuvat?

• Nizzassanousevat kaupunginosat, kuten Saint-Roch, Riquier ja Libération, tarjoavat kiinnostavia mahdollisuuksia tulevaa arvonnousua etsiville sijoittajille.
• Cannesissa"Banane"-alue (rautatieaseman ja Croisetten välissä) on edelleen erittäin haluttu, ja sen kausivuokrauspotentiaali on vahva.
• Antibes'ssavanhakaupunki (Vieil Antibes) ja satama-alue vetävät yhä puoleensa ostajia viehätyksellään ja käytännöllisyydellään.
• Saint-Raphaëlissamerenranta-alueet ja vartioidut taloyhtiöt golfkenttien ja Esterel-vuorten lähellä säilyttävät koko vetovoimansa.

Johtopäätös

Varovaisesta kansallisesta tilanteesta huolimatta (vaikka kauppojen määrä Ranskassa onkin kasvanut tänä vuonna selvästi vuoteen 2024 verrattuna) Côte d'Azurin asuntomarkkinat tarjoavat edelleen rauhoittavia näkymiä — etenkin hyvin sijaitsevia kohteita etsiville ostajille.

Pitkällä aikavälillä parhaat sijainnit kasvattavat arvoaan johdonmukaisesti, vaikka vuosittaisia vaihteluita esiintyykin.

Selaa kaikkia myytäviä kohteitamme Côte d'Azurilla: myytävät kohteemme

Ota yhteyttä: info@rivierakeys.com