Côte d’Azur: de store eiendomstrendene ved halvårsskiftet 2025

Harald StarkePresident, Riviera Keys

Eiendomsmarkedet på Côte d’Azur bekrefter i første halvår 2025 sin motstandsdyktighet og sine kontraster. Mens enkelte by- eller kystområder viser tegn til avmatning på nasjonalt nivå, fortsetter regionen vår å tiltrekke seg en krevende fransk og internasjonal kundekrets på jakt etter livskvalitet, verdier og investeringsmuligheter.

Prisutvikling: en moderat, men solid vekst

• Nice viser en gjennomsnittlig prisøkning på rundt +5 til +6 % på ett år, drevet av bydeler som Le Port, Riquier eller Libération, som er i sterk endring, samt av det eksklusive segmentet (Carré d’Or, Cimiez, Mont-Boron) som fortsatt er svært etterspurt.
• I Cannes er tendensen mer moderat (+2 til +3 %), men ekstremt stabil, særlig i ikoniske områder som La Croisette, Palm Beach og La Californie. Disse bydelene beholder en oppadgående dynamikk som støttes av en konstant utenlandsk etterspørsel.
• Antibes overrasker med en gjennomsnittlig økning på +3,8 %, drevet av sitt historiske sentrum, sine bymurer og kystområder som er svært populære blant kjøpere på jakt etter et levende og kulturhistorisk middelhavsmiljø.
• I Saint-Raphaël forblir utviklingen mer begrenset (mellom +1,4 % og +4,9 %), men markedet er solid, særlig i boligområder som Valescure, Agay eller Le Trayas, som forfører med sin bevarte natur og sin ro.

Transaksjonsvolum: stabilitet med noen positive signaler

Selv om nedgangen i eiendomskjøpekraften bremser markedet i mange franske regioner, viser Alpes-Maritimes og Est-Var en bemerkelsesverdig motstandsdyktighet. Antallet transaksjoner forblir stort sett stabilt, med til og med en oppgang i salget i visse oppgraderte bydeler i Nice og Antibes. I Cannes og Saint-Raphaël går kvaliteten på eiendommene foran kvantiteten, med en økende andel salg i det eksklusive segmentet eller sekundærsegmentet.

Hvilke områder vil klare seg best?

• I Nice tilbyr bydelene i endring (Saint-Roch, Riquier, Libération) interessante muligheter for investorer på jakt etter fremtidig verdi.
• I Cannes forblir "Banane", mellom stasjonen og Croisette, et ettertraktet område med stort sesongbasert utleiepotensial.
• I Antibes fortsetter Vieil Antibes og området rundt havnen å tiltrekke seg kjøpere på jakt etter sjarm og praktiske løsninger.
• I Saint-Raphaël beholder sjøkanten og de sikrede boligkompleksene i nærheten av golfbanene eller Esterel-massivet hele sin tiltrekningskraft.

Konklusjon

Til tross for en forsiktig nasjonal kontekst (selv om antallet transaksjoner i Frankrike er i klar fremgang i år sammenlignet med 2024), fortsetter eiendomsmarkedet på Côte d’Azur å tilby betryggende utsikter, særlig for kjøpere på jakt etter godt beliggende eiendommer. På lang sikt øker de beste beliggenhetene jevnt i verdi, selv om det er noen svingninger fra år til år.

Se alle våre eiendommer til salgs på Côte d’Azur:våre eiendommer til salgs

Kontakt oss:info@rivierakeys.com